文章概覽
這幾年一直有不少在南科工作的工程師朋友詢問，台南的房價好像越來越高，因為要結婚生小孩，希望可以有大一點的生活空間，到底有哪些地方還值得挑選的？綜觀目前基期較低的區域，永康區其實就是不錯的選擇。永康區作為台南市人口最多的行政區，一直以來在地買氣十分穩定，加上南科發展的加持，其實詢問度一直都不錯。交通、商圈發展成熟，通勤或者週末出去玩、日常生活採買也都方便，很適合想在注重生活機能與購屋負擔之間平衡的看房族！
｜佳晟家康 接待中心
【佳晟家康】接待中心地點位於台南市永康區的永榮一街與永華路路口處，除了接待中心有樣品屋之外，在建案現場也有實品屋可以參觀，現場解說人員講解的也很仔細，特別是建案本身的優缺點都有提到，讓人感覺蠻不一樣的，可以知道建案的小缺點，和建商做了哪些應對措施來提升居住品質和解決問題，我覺得是很誠實的銷售團隊，也確實感受到建商的用心。👍
｜台南永康：豐富機能與大台南生活圈的便捷📈
⭓ 便捷交通：台20線、國道一號🚗；生活採買：全聯與傳統市場
【佳晟家康】位於台南市永康區，透過台20線可以銜接大台南主要生活區域，車程約10分鐘可抵達永康火車站及國道1號永康交流道，約20分鐘可達台南高鐵，無論前往台南市區、通勤南科，都具備交通便利性。對於在南部科學園區、永康工業區及台南東區通勤的購屋族而言，可利用國道1號與區域幹道往返工作地點，兼顧日常通勤與跨區移動需求。
日常採買方面，步行約9分鐘前往全聯福利中心永康永大一店，方便住戶採購生鮮食品及生活用品；車程約5分鐘去永康公有零售市場買東西，這邊有一些知名的小吃店、早餐店以及豐富的蔬果魚肉等多元選擇。若進一步擴大至車程15分鐘內的生活範圍，可串聯永康市區、復國商圈及南紡購物中心等消費據點，從傳統市場、連鎖賣場到大型購物中心應有盡有，日常生活機能非常完整。
(圖片來源:台南市政府相關網站)
⭓ 學區條件：國小可步行接送，國中車程約6分鐘 😃；更多設施：探索教育公園與圖書館，兩大醫學中心🏥
【佳晟家康】學區規劃包括永信國小與永康國中，其中永信國小步行約8分鐘即可抵達，家長步行或騎車接送便利又安全；永康國中約6分鐘車程，南大附中也僅約3分鐘車程，能滿足家庭對國小至高中階段教育資源的需求。對有學齡子女的家庭而言，學校距離不遠有助於減少每日接送所需時間，讓爸媽更輕鬆，小孩更安全。
休閒機能方面，從【佳晟家康】騎車5分鐘可到1.8萬坪的探索教育公園，提供散步、運動及親子活動空間。車程僅8分鐘的臺南市立圖書館新總館提供豐富的閱讀與親子活動與大量館藏書籍，是永康區的一大亮點。附近也有永康社教館、永康圖書館等公共設施，讓居民在日常也能享有閱讀、藝文及戶外休憩資源。距離約5分鐘車程，被定調為「永康副都心」，預計於2029年陸續完成開發的「臺南永康創意設計園區」，這座園區預計包含有綠園道、共融遊具、活動大草原、寵物公園與創意廣場等設施，更將結合智慧製造、科研創新與新創辦公機能，帶動周遭發展。
從【佳晟家康】開車也可快速抵達成大醫院與奇美醫院兩大醫學中心，為家庭就醫、健康檢查及長期醫療需求提供最專業的服務，讓家人的健康時刻受到守護。整體而言，透過便捷交通連結永康市區、復國商圈、台南東區及南紡購物中心，形成結合交通、採買、教育、醫療與休閒的生活圈網絡。
「臺南永康創意設計園區」(圖片來源:台南市政府)
｜佳晟家康 大樓規劃與公設環境 🚩
【佳晟家康】大樓規劃為1棟地上15層、地下3層的純住宅，全案共102戶住家，單層7戶。電梯選用日立永大電梯，歷史悠久實績豐富，雙梯皆可通頂樓與地下室。前庭退縮12米，車道規劃提升能見度以加強安全性，機車位配比1:1，汽車則是平面式車位104個，車位配比達1:1.02。公共設施分佈一樓和頂樓空間，包含迎賓大廳，交誼廳，多功能才藝教室、健身房、梯廳和頂樓曬被區等，以實用性質公共設施為優先。多功能才藝教室可兼顧子女家教、週末才藝教室、社區活動，配備完善🌟
最大的亮點是【佳晟家康】採用戴雲發「Alfa Safe耐震系統工法」的工法，像是「柱中柱」，透過在柱內一體成形的鋼筋彎折而成的柱鋼筋及圓形箍筋，藉此來強化核心，並且這套工法經過國家地震工程研究中心測試，確實能有效大幅提升耐震，加強建築體的安全；「系統牆強化」則是用一體式牆箍專利結構工法加強牆體端部與轉角處的牆筋綁紮，提升牆體的防裂、防水功能，並且提供更好的抗剪力，全面性提升房屋的抗震力，讓大樓的結構安全更加完善。
建築安全履歷協會在【佳晟家康】舉辦觀摩會 (圖片來源:戴雲發)
【佳晟家康】基地位置雖然靠近國道一號中山高速公路，但透過退縮30米，加強隔音等設施，保障住戶居住品質不受影響。該路段為2-3層樓的道路高度，非高架橋且設有隔音牆，若介意也可選擇靠另一側的住戶單位，或者挑選高樓層。
⭓ 建材用料與設備品牌 🍳
在室內的配備部分，每戶都配有一台VAF空氣清淨系統，運用正負壓原理控制室內氣流方向，達到通風換氣與確保空氣品質的效果；元一氣密窗為50年老品牌，具有豐富口碑，提供優秀的隔音功能並設有安全鎖；大門配置四合一電子門鎖，出門沒帶鑰匙也不煩惱！全屋選用冠軍SPC地板，兼顧耐磨、防水、降噪等作用。
許多媽媽們最重視的廚房設備，包含三合一水龍頭、SAKURA三機設備(瓦斯爐、抽油煙機與烘碗機)，另外贈送優惠券可以選購SAKURA廚下型淨水器；水質部分採用符合EPA標準的3M全棟淨水。衛浴設備則選配HUSKY除菌負離子風機、美標(American Standard)的馬桶、龍頭與面盆，其中主衛浴的馬桶有升級電腦馬桶座👍
｜建商背景與口碑 – 佳晟建設評價 ✅
佳晟建設在台北、桃園、台中、台南皆有推案實績，近年持續深耕大台南，推案範圍涵蓋永康、安南及仁德等主要住宅區，打造獨有的「家」風格系列建築。從過往個案可以看出，產品多以首購族、換屋族及小家庭需求為主要規劃方向，著重生活圈成熟度、交通條件與室內格局的實用性。是具有一定口碑和豐富實績的不錯建商，也提供許多售後服務與20大保證，穩健建案品質。
｜佳晟家康 樣品屋與格局推薦 🌟
【佳晟家康】全案單層七戶，格局共有3房2衛、2房2衛等配置，也規劃1樓有四間露台戶、2樓有含軟裝的廣告戶可以選購。戶型格局注重採光，客廳和每間臥室皆有開窗，屋內梁柱外推、格局方正，強化室內使用面積。現場樣品屋做的是【A5】格局，和下方介紹的【A6】格局對稱。另有實品屋開放參觀，也可以前往建案實際感受建商的用心規劃和設計。
⭓ 佳晟家康【A6】三房兩衛優質格局🌟
佳晟家康的這套3房2衛空間格局充足，進入家中首先有留玄關空間，接著餐桌和客廳空間相當開闊。客廳和主臥中間有一間次臥，應該有不少人會做半牆改成和室、工作區、書房等等，來增加客廳的視覺和空間深度，但如果含主臥打通其實也是個不錯的選擇，很適合年輕家庭比較喜歡待在臥室，可以有充足的隱私區域。
廚房規劃獨立空間，離主臥和客廳較遠，做菜油煙不會影響生活區域。另外這個格局邊間兩面採光，並配置雙陽台。同時，這間A6也是背向主要幹道的位置，會更加安靜，是想要擁有大空間、注重生活品質的家庭首選。
⭓ 佳晟家康【A7】兩房兩衛格局🌟
朝南的2房2衛也是蠻受歡迎、詢問度高的格局配置，適合年輕夫妻或單身貴族，一間主衛浴+一間客衛浴，加上臥室和客廳廚房生活空間明顯區隔，在接待親友來訪時可以很好地保留和維護個人生活區域。開放式廚房靠近工作陽台，同樣離主臥較遠；主臥室有較大的更衣室空間和梳妝台，受到許多女性購房族群和女主人的青睞。
⭓ 佳晟家康【A8】三房兩衛格局🌟
這間朝南的【A8】3房2衛格局比較特別，單一座大陽台、縮減餐桌與廚房空間來強化臥室和客廳的面積，並且臥室和兩間衛浴都有開窗，可規劃成雙主臥+大客廳。總面積相較【A6】較小一些，但依然保有臥室日常生活品質，像是格局方正、可擺雙人床、設有衣櫃等等。個人認為蠻適合較少開伙，注重個人房間使用的家庭！
｜建案選擇與價格考量建議 💯
1. 台南人口最多的永康區，商圈成熟，交通便利
【佳晟家康】座落位置可透過台20線與國道1號快速通往大台南各大商圈、南科、高鐵與南紡購物中心，實踐交通便利；附近全聯、傳統市場、小吃店、學區公園應有盡有，是相當宜居的成熟居住區。
2. 「臺南永康創意設計園區」2029年打造「永康副都心」，升級周遭商業機能與生活休閒設施
預計2029年落成的「臺南永康創意設計園區」園區內將規劃綠園道、共融遊具、活動大草原、寵物公園與創意廣場等設施，更將結合智慧製造、科研創新與新創辦公機能，帶動周遭發展。
3. 採用戴雲發「Alfa Safe耐震系統工法」提升住宅安全，室內格局方正，提供最佳居住品質
建商特別強調防震的重要性，在工法上使用造價不菲的「Alfa Safe耐震系統工法」，提升居住安全。並且格局規劃方正、精心設計房間皆有開窗採光，希望提供住戶最棒的生活品質。
｜佳晟家康 基本資料
格局規劃 | 2房、3房(約26.69~37.86坪)
投資建設 | 佳晟建設股份有限公司
棟戶規劃 | 1棟，102戶住家(地上15層、地下3層)
預約專線：(06)273-6668
基地地址：臺南市永康區永二街
➤賞屋開箱
有想看的預售屋，或是預售屋問題，歡迎與我聯繫
更多台灣預售屋考察：SuperJullian賞屋心得
商務合作
講座活動 | 媒體邀約 | 專案邀請
superjullian21@gmail.com
Last Updated on 2026 年 8 月 14 日 by Jullian
