【看屋筆記】【台中沙鹿】小時代3

小時代3

小時代3 是合總建設在沙鹿歸出的第三期社區,第一期和第二期的銷售狀況不錯,因此接著在第二期的旁邊推出了更優質的第三期。整體而言,我認為第三期是最適合買來自住的,當然也會是品質最好和開價最高的。

其中原因在於,小時代2會有不少人注意到社區在鐵路旁的問題,但是小時代3的位子很漂亮,小時代2的位置剛好擋在中間,幫小時代3把鐵路的問題完美隔絕。

地點上來說,周遭生活機能還算完善,教育、交通、生活採購都沒有太大的問題。

但是社區坐落在斗潭路的巷子裡,對於上下班時間的進出,如果社區發展起來自住戶多的話,可能會有一點點的交通擁擠或著行人行走的問題,是要考量的部分。

另外也有些人認為,附近有味丹和福壽公司,可能會有一些異味隨著季風吹送過來。我到沙鹿看房的時候並沒有注意到有特別的味道,可能要長期住在這邊的居民會比較了解,如果是外地人,建議可以找當地的房屋公司問一下。(不過我想問題應該不大)





 

大樓規劃

小時代的格局規劃很漂亮,一層五戶電梯兩部。

一棟南北向;另一棟東西向。據說南北向的A棟幾乎完售,B棟則還有一些單位可以選,不過相對的A棟的價格也略高一些,如果做經濟考量的話,B棟的面東單位其實也不錯。

A棟距離小時代兒的棟距還可以,並且也沒有太多的開窗,因此影響不大,而B棟的B1單位,在視野上相對比較差一些,會切到A棟的視野,再往西望過去就是小時代第二期,另外還有西曬的問題,因此個人會比較推薦B3的單位。

 

|樣品屋和格局

小時代3 現場的樣品房經過設計師的規劃,現場提供的樣品房平面圖有按照設計師的變化做更動,如上面右圖所示。變化後的樣品屋非常不錯,很建議如果購買小時代3兩房的買家,可以參考這樣的模式進行客變。

小時代3的格局是清水沙鹿這邊相對很棒的,沒有走道浪費空間,而且廁所管線位子不會影響到大多數的格局變化,可以有很大的客變設計彈性。並且戶戶採光,要做成大一房或大客廳也都很OK,陽台空間也足夠。

在現場的樣品屋部分,廚房設計了中島,整個空間感很遼闊,無論是一人居住或者兩人空間都可以住得不錯,擁有一定的生活質感。

很貼心的加分細節是有規劃小花台,讓喜歡種植植物的住戶有個咬空間可以種植花花草草,在室外通風,又不必擔心影響室內環境。

而衛浴的部分比較有亮點的是配有冷暖風機,另外就是門鎖是使用五合一的電子鎖。(雖然清水沙鹿有不少建案也選用這樣標準的配備,但是對比雙北地區一般平價住宅,算是使用的規格非常不錯的。)

|基本資料

格局規劃 | 二房(23-26坪) 、 三房(36坪)
投資建設 | 合總建設股份有限公司
預期完工 | 2023年年末
公  設  比 | 31%
棟戶規劃| 2棟,129戶住家

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