文章概覽
從前段時間開始賞屋和研究永康區的地段，越來越發現這邊的未來發展潛力。永康區作為台南市人口最多的行政區，在地買氣長期穩定，商圈生活機能成熟，交通便利可透過幾條主要幹道前往台南市區和南科通勤，目前房價相比台南許多高價區而言仍然值得入手，是這幾年很多年輕購房族和在地換屋族詢問的熱門地區，適合追求生活品質與居住空間的買家。
除此之外這幾個月有蠻多新聞報導都在講知名的「永康設計創意園區」，作為台南近年最大的都市計畫之一，佔地高達83公頃的旗艦規劃被認為是翻轉台南都市風貌的關鍵軸心，媒體報導可以對標大阪梅北Grand Green Osaka的都市再生案例，透過大規模都市再生計畫改造舊梅田貨運站，成為世界級的宜居環境，也帶動周遭產業發展和各項建設開發。
｜和宜建設康橋段(5685案) 接待中心
【和宜建設康橋段(5685案)】接待中心地點位於東橋七路&東橋六街口處，其實就在「永康設計創意園區」和建案基地的位置旁邊。可以先繞去看看旁邊寬闊的園區位置，感受一下這個大型社區計劃的魅力！兩層樓高的接待中心空間十足，也會舉辦建案講座與活動，人潮踴躍。在一樓有蠻多洽談的座位，可見來賞屋購房的人應該是真的很多；經過一個打光漂亮的書牆旋梯來到二樓，二樓則規劃有三房兩衛和兩房一衛的樣品屋可以參觀。
此外，二樓有個非常特別的牆壁畫，揉合台南各地的特色建築、美食、文化，可以想像【和宜建設康橋段(5685案)】不僅是賣一個建案，而是帶給住戶一種台南生活，同時也希望成為象徵台南的地標及社區，見證永康區的翻轉與台南這座都市的成長。雖然現場座位不少，但我看銷售人員也都蠻忙的，我來的時候有好幾組看房客人，建議有興趣想要來賞屋的話，先預約比較好！
｜台南永康：豐富機能與大台南生活圈的便捷📈
⭓ 便捷交通：國道一號與北外環聯道形塑交通優勢；台鐵與捷運藍線打造雙鐵路網
【和宜建設康橋段(5685案)】交通位置極佳，週遭有諸多重要道路和軌道軌道建設。全長約13.5公里、連接台南市區和南科園區的「北外環快速道路」是台南近年最重要的道路建設之一，完工後將快速縮短通勤時間，從永康到南科可望直接縮短到15分鐘內，目前第一期、第三期皆已完工，預計北外環西頂寮、中華路匝道距離【和宜建設康橋段(5685案)】約2.5公里，可快速前往台南市區和南科。此外，約10分多鐘的車程也可以通往國道一號永康交流道，南來北往四通八達，週末帶家人去渡假蹓躂輕鬆愜意。
而在軌道交通部分，【和宜建設康橋段(5685案)】離康橋火車站約900公尺、離大橋火車站車程約7分鐘，騎車過去很方便，目前這段在進行鐵路地下化的「綜合規劃與環評」階段，通過後不僅大幅優化市容，更可以提升交通安全；而大橋火車站除了台鐵運行之外，也將是台南進行最快的捷運藍線第一期的捷運站點，目前綜合規劃已獲行政院核定，目標在2031-2032年左右完工通車，串聯永康、平實轉運站、南紡購物中心、文化中心等台南重點商圈和文教醫療機構。
(圖片來源：台南市政府交通局、台南市捷運工程處)
⭓ 台南永康創意設計園區：
整個台南永康創意設計園區分為兩期，就比鄰【和宜建設康橋段(5685案)】，居民步行可達未來蓬勃發展的商業設施、大片綠地公園、充滿特色的文創活動或商家市集等等。第一期已完工項目如漂亮的台南市立圖書館總館、閱之森公園，走路十分鐘內可到達，不僅有豐富藏書、嶄新的數位設備，週末假日也經常舉辦各類藝文講座活動，豐富市民生活。
由於規模宏大，並且兼具「產業、經貿、文化、綠意」，被定調為「永康副都心」，第二期約69公頃預計於2029年陸續完成開發，園區預計包含有綠園道、共融遊具、活動大草原、寵物公園與創意廣場等設施，更將結合智慧製造、科研創新與新創辦公機能，帶動周遭發展。其中園區內的地標級「康橋大道」將串聯多項重要設施，包含15公頃大型綠地公園、百貨商場、未來台鐵康橋火車站等等。
整體規劃不僅是台南最大的都市願景擘劃之一，也是翻轉永康產業與人口紅利的關鍵，附近市容提升、塑造藝文氛圍、通往南科便利，會將此區域改造成舒適宜居、更易進駐年輕和高薪人口的環境，驅動產業與生活聚落成形，非常值得期待！
「臺南永康創意設計園區」(圖片來源:台南市政府)
｜和宜建設康橋段(5685案)大樓規劃與公設環境 🚩
【和宜建設康橋段(5685案)】占地約5685坪，是難得可貴的大型社區開發計劃。整體社區一共分為A, B, C, D 四個區域，目前最先開賣的是D區，具有最靠近永康創意園區的優勢。同時，這種大型造鎮的建案，隨著後面幾期的陸續開賣，一定是越賣越貴，價格水漲船高，因此最先開案D區擁有價格相對低點進場的優勢，是非常值得考慮的選擇。
D區規劃為F棟、G棟、H棟，一共三棟，都是地上25層、地下5層的高規格電梯大樓規劃，大樓立面採現代簡約風格，考量垂直綠化，特定樓層有從主臥室延伸可以種植花草樹木的前陽台，是非常特別的設計。本區三棟共575戶住宅，配有622座停車位，零店面。此區域用途屬於「生活服務區」，因此附近商家只能選擇像是幼教長照、生活相關商業用途的店鋪和功能設施，可以提升居民的日常使用便利性。
由於是大型社區規劃，公共設施多元豐富，分佈在不同棟大樓：包含挑高美觀的管理大廳、接待交誼廳；對於親子家庭提供安全的兒童空間，特別規劃安親教室、家教教師、兒童遊戲室和社區圖書館等實用性的設施；另外也有設備齊全的健身房、瑜伽教室、多功能教室和可以辦公使用的會議室。
⭓ 社區文化特色與室內設備品牌 🍳
【和宜建設康橋段(5685案)】成立老樹信託基金，鉅資5,600萬元，養育9棵百年老樹，設置老樹綠色軸線，提供自然、生態與景觀效益，在社區規劃大樹廣場、千坪花園景觀，以及全齡樂活公社，可以在大樹下與林裡好友聊天，輕鬆散步遛小孩。
室內設備多以知名國內外品牌為主，強調耐用與實惠，大門選用Sharp四合一電子門鎖。廚房設備包含Sakura的四機搭配Svago的雙口IH爐，烘碗機位於下方，整體採黑白相間色調，相當雅緻。主衛的馬桶選用Derek的智慧馬桶，客衛則是同樣Derek品牌的電子馬桶座，皆配有Husky的暖風機。
｜建商背景與口碑 – 和宜建設評價 ✅
和宜建設在台中、台南與高雄皆有推案實績，整體品牌給人的感受偏向穩健務實。對購屋族而言，建商是否擁有實際推案經驗，往往也是評估的重要一環。在台南的東區、中西區、南區、永康區都有和宜建設的實績，不乏知名的大型社區，口碑都不錯。
｜和宜建設康橋段(5685案) 樣品屋與格局推薦 🌟
【和宜建設康橋段(5685案)】目前D區開案的F棟、G棟、H棟，都是單層八戶，格局共有3+1房、3房、2房等配置。由於建築設計與大樓綠化，其中有部分樓層特別設計帶有花台的大陽台格局，不僅具有特色，也提供給喜歡種植花草的購屋族多一種選擇！
在評估【和宜建設康橋段(5685案)】的房型時，除了格局大小與空間規劃，也很推薦可以將景觀選擇納入考量中，面對中庭花園的戶型，棟距開闊，經過植栽設計的社區綠化景觀十分吸引人；如果選擇朝外面向東橋九路一側則更令人驚艷，可以直面「臺南永康創意設計園區」，包含文創相關區劃和大片綠地空間，永久景觀不怕遮擋，是絕對推薦的買房附加價值！
⭓ 和宜建設康橋段(5685案)【F1a/F1b/G1a/G1b/H1a/H1b/F2a/F2b/G2a/G2b/H2b】三房兩衛優質格局🌟
這套F棟、G棟、H棟都有的3房2衛空間格局整體方正、樑柱外推、雙面採光，每個房間都有開窗並配有前後雙陽台，是相當標準的三房格局。廚房有獨立區域，煮飯做菜不會影響居家空間。特別推薦其中面向東橋九路的部分，前陽台如果放張小桌椅，可以眺望寬廣的「臺南永康創意設計園區」，享受台南生活的愜意與文化。如果將一間鄰客廳的客臥打通，就可以擁有超大的景觀視野採光面，適合喜歡大客廳採光的住戶。
⭓ 和宜建設康橋段(5685案)【F5a/F5b/G5a/G5b/H5a/H5b/】兩房一衛格局🌟
【和宜建設康橋段(5685案)】兩房有一些非常值得推薦的特點，首先是景觀面向社區中庭花園，陽台面積較大可以充足利用，同樣採用獨立廚房且規劃方形區域，做飯時前後空間較大，不會有擁擠感。兩個房間離客廳較遠，如果有親戚朋友來作客，不會打擾到屋主的私人生活空間。
加上兩房總價較低，很適合新婚家庭或者單身貴族，客臥可以作為工作室、書房、或者放鋼琴樂器的演奏空間。另外這套兩房的臥室的牆面都不鄰隔壁，所以不用擔心隔壁鄰居吵鬧，如果自己喜歡演奏樂器也不怕鄰居抗議，真的是非常用心的格局規劃想法。
｜建案選擇與價格考量建議 💯
1. 台南人口最多的永康區，交通樞紐坐擁多項軌道建設與主要幹道
北外環聯外道路+國道一號開車輕鬆通勤南科、來往周邊縣市。透過雙鐵加持的大橋火車站，騎車轉乘捷運或火車通勤也十分便利，打造通勤便利宜居生活。
2. 「台南永康創意設計園區」第一排，83.49公頃超大型開發計劃翻轉台南，升級周遭商業機能與生活休閒設施
第一期已打造知名的台南新總圖，預計2029年落成的第二期「台南永康創意設計園區」園區內將規劃綠園道、共融遊具、活動大草原、寵物公園與創意廣場等設施，更將結合智慧製造、科研創新與新創辦公機能，帶動周遭發展。
3.難得可貴的大型造鎮開發計劃，大型中庭花園綠地，公共設施豐富，分期開發規劃
【和宜建設康橋段(5685案)】擁有多元豐富的公共設施，中庭花園打造老樹綠色軸線，兼具生態宜居。且整體施工期長，可透過分期付款降低資金壓力。
｜和宜建設康橋段(5685案) 基本資料
格局規劃 | 2房、3房、4房(約28-43坪)
投資建設 | 和宜建設股份有限公司
棟戶規劃 | D區共575戶住家(地上25層、地下5層)
預約專線：(06)3037-888
賞屋地址：臺南市永康區東橋七路、東橋六街口
➤賞屋開箱
有想看的預售屋，或是預售屋問題，歡迎與我聯繫
更多台灣預售屋考察：SuperJullian賞屋心得
商務合作
講座活動 | 媒體邀約 | 專案邀請
superjullian21@gmail.com
Last Updated on 2026 年 9 月 1 日 by Jullian
