【看屋筆記】【台中清水】富宇大悅

因為朋友在台中海線的國中教書,想要置產買房,因此Jullian就順勢到逢甲沙鹿清水,這個近年非常熱門的台中建案熱區了解附近不錯的案子。

台中海線在清水、梧棲、沙鹿一帶推案量也不少,受惠於許多商業建設的進駐。包含最重要的三井OUTLET、台中港建設計畫、台中海生館,以及許多的賣場、知名連鎖店陸續開張,也吸引許多中部老牌建商插旗。

沙鹿一帶由於開發較早因此價格偏高,但生活機能也最為全面,同時靠近機場和科學園區、工業區等;清水地區則是最近非常火熱,但新案的開價也不低,生活機能陸續到位應有盡有,也有許多新開張、具有質感的商場商店,是外地年輕人比較青睞的居住區;梧棲的價格較低,但優點是靠近台中港和三井OUTLET,不過梧棲的新推案社區有幾個是非常大規模的案子,能不能消化順利是值得關注的點。

其中清水地區雖然也具有歷史歲月,但這一波房市的推案也是近期比較興盛。有許多知名的小吃、市場(像是阿財米糕店!),屬於相對成熟的商圈。

富宇建設本身算是中部地區有名的品牌建商,基地坐落在中興北街,較屬於靜巷環境。比較特別的是雖然並沒有臨大馬路,但【富與大悅】這個案子卻是周遭最頂級的社區規劃,規格不輸七期地區的許多知名建案,飯店式的管理、中央監控與專業保全、高規格的大廳等等,挑戰大海線地區的菁英品味。

不過相當然爾,價格也是破天荒,是周遭唯一開到3字頭的案子。要知道這個價格已經可以買進台中市區了,但是建商看起來還是蠻有信心的,或許是看準海線地區沒有可以媲美的頂規建案,具有一定的稀有性。

大樓規劃

富宇建設這個案子沒有外找代銷團隊,我和朋友去看房的時候銷售中心是由他們的人員親自接待,用電子螢幕進行說明,可以看到迎賓大廳、多功能室等等,都採用豪宅規劃的石材堆砌而成,使用灰、褐主色調,打照雅緻的氛圍。1F的迎賓大廳挑高7.4米,另外還有 圖書室、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區等。

平面車位110個,都有留電動車管線(覺得有對到附近風力發電產業鏈的菁英胃口),電梯的空氣過濾系統、一層四戶單層排氣等,非常現代化也環保,對於注重生活品質的人來說非常具有吸引力。

另外視野也是絕無僅有,可遠眺鰲峰山。不過說真的這附近幾乎都是早期透天,很少有大樓,【富宇大悅】應該是這附近視野最好的案子了。

|接待中心

還蠻特別的是在介紹的地方有特別強調與其租房不如買房,然後強調現在的房市還有不錯的前景,這個就看看見仁見智。

銷售人員有提供富宇建設之前其他案子的介紹圖冊,確實許多建案社區的品質和設計都非常賞心悅目,這點要稱讚一下對於我來說非常有加分效果,可以說服為什麼我要花一坪30萬來清水買【富宇大悅】。

而整個銷售中心的設計和規畫也很舒服,有詳盡地介紹到建案採用許多現代新穎的居家科技系統。對於住在中部透天的在地族群來說,可以嘗鮮一次用有居家新科技,像是Yale多合一電子鎖、Panansoic暖風機、ToTo免治馬桶,選用的廠牌都還是令人滿意。

|樣品屋和格局

【富宇大悅】樣品屋的裝潢設計,還是蠻到位的。

主要是看B3的房型,在樣品屋的燈飾、天花板、還有臥室都打造得很適合小資族生活,聽說早鳥友送天花板的裝潢和一些優惠,可以再問銷售人員看看。

如果作為小資族生活空間,客廳的規劃足夠寬敞,並且十分受到歡迎的獨到之處是主臥有個小花圃在窗外,可以滿足喜歡種植綠化空間的客群。燈飾有點過於華麗,不過個人覺得客廳擺放得不錯;但臥室的東西有點多,衣帽可以少擺一些,會感覺更寬敞;另外最好的加分亮點應該是衛浴的設計,玻璃鏡面超大,然後乾溼分離的壁面和地面都用具有自然紋理的表面潤飾!

整體平面圖來看,B3的規畫不錯,中間的次臥可以選擇跟客廳打通、或者更主臥打通。會找朋友來家裡同樂的人可以選擇大客廳,比較喜歡自己私人空間的可以擁有大臥室,都是不錯的選擇。

美中不足的是,【富宇大悅】的衛浴放在房間的居中位子,因為管線緣故,整體比較難做大規模的改動,例如要拓大廚房空間會比較具有難度。

不過整體而言,我認為確實有符合她所開出的價碼等級,而且最近贈送的各種優惠也頗多。

雖然在地人不一定願意花一坪近30萬的價格來購買大樓單位,但是確實【富宇大悅】有它的等級和特殊的客群存在,在銷售中心也有聊到訂房的客人年紀很多都30多歲,並且收入都相當不錯,像是海線地區的醫生或者學校老師,多以穩定收入的外地人為主。

|基本資料

格局規劃 | 二房、 三房(24~34坪)
投資建設 | 富宇地產股份有限公司
預期完工 | 2024年左右
公  設  比 | 35.45%
棟戶規劃| 2棟,90戶住家

建商粉專:https://www.facebook.com/FuYu.DaYue/

SuperJullian平時也有在台灣走走看看預售建案的興趣,希望能夠參觀更多的優質建案,分享給在努力找房的各位讀者。如果你有好的建案想要分享,請聯繫我:商業合作

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