【看屋筆記】【江翠北重劃區】禾川琚

2020年9月的時候應過去學長的邀請,拜訪江翠北重劃區【禾川琚】的銷售中心,整體目前規畫可能有3-4期,第二期的【立川琚】也已經推出,整體位置坐落在比較靠近河邊、環快的角邊位置。

缺點上離市區和捷運的距離比較遠,並且由於靠近高架橋,在建築規劃上必須有所退讓(【禾川琚】面相高架橋的單位建議挑選5樓以上)。

優點上是環境更佳,特別是在主打河景的社區中,不必擔心會有其他新案的阻擋,可以說是一望無際的大河景第一排。

板橋】「禾川琚」江翠北水岸制震宅@ 地產秘密客:: 痞客邦::
江翠北側水岸第一豪景首席地王曝光- 熱門新訊- 自由電子報

和江翠北重劃區大多數的交通規劃一樣,主打2高5快8橋的便利性,藉由江翠北的位置優勢,可以很快速地到達新蘆地區或是進入北市。

 
 

|接待中心

【禾川琚】的接待中心規劃得很不錯,是採取開放式空間,各桌都有配置大螢幕的作業區,並且有3D的格局模型可以隨時提供解說。

如果帶小孩來的爸媽們也不用擔心,空間規畫足夠,還有提供餐飲的櫃台可以服務來看房的賞屋客群。

另外有一間VIP的會議室,在標示設計師與設計理念的精緻展示牆的後面。廁所也在這個牆後,隱蔽的位置規畫得不錯。

  

大樓的展示模型間可以連通到樣品房,為了展現【禾川琚】的河景大優勢,周遭環繞全面的展示牆,這部分可以看到的是【禾川琚】在規畫的是後考量到高架橋位置,內縮很多(37米),同時也打造了寬闊的庭園空間。

雙面臨路,並且大樓外觀有特別美化過,中間有放置裝飾柱。

另外【禾川琚】主打的採用新日鐵制震科技,每一棟一層使用4組之多,全區共採用80組,打造安全舒適的建築結構。

 
 
 

|樣品屋

【禾川琚】的樣品屋以A5/B5房型和A2/B2房型,這邊可以看到的是為了生活上的舒適度和住戶在打造自己理想居住空間的便利性,這邊有特別用樑柱外推的設計。

A5/B5房型是2+1的規劃;A2/B2房型是標準3房規劃。

但是在樣品屋裡面這兩個格局在經過設計師的巧手布置,都有做做出調整,變成2房的格局空間。

 
 

【禾川琚】的A2/B2房型樣品屋把次臥給打掉,布置了大提琴。

主臥的隔間牆也有做調整,布置出更漂亮的衣櫃。在看樣品屋的時候可以問一下銷售人員磁磚和牆面的規劃,經過精心設計,而門板也是用得很高級!門鎖更是用上了三星的電子鎖,門後也有規劃鞋櫃或是儲藏空間可以使用。

 
 

另外【禾川琚】的A5/B5房型樣品屋可以看到把次臥的隔間牆打掉一半,變成更寬敞的客廳空間,並且充滿文藝氣息。

在客廳的部分有個弧線設計的小餐桌,這個小餐桌的旁邊就是洗手區和連接到浴室,我覺得是很精心的巧思。

而書房空間有做上舖的臥床,收納也有做出精緻的收納也有做出精緻的調整,這個書房對我來說是非常佳芬的選項,完全可以專心的一個工作空間。

 
 

|基本資料

格局規劃 | 三房(41坪) 、 2+1房(30坪) 、 開放格局(80坪)
投資建設 | 禾琚股份有限公司
預期完工 | 2022年下半年
公開銷售 | 銷售中
公  設  比 | 33%
棟戶規劃 | 2棟,246戶住家,10戶店面

目前建案已達完銷,如果對於這案子有興趣,可以聯繫我幫忙尋找轉售單位或是建商的稀少保留戶。
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