文章概覽
之前寫過一篇居富開發「見築」系列的賞屋心得： 【看屋筆記】【高雄楠梓】之見築 ，這系列的建案口碑一直以來都很好，外觀都經過精心設計，在建材與社區規劃都相當用心，多半都是在地高雄人購買自住，揪親朋好友買的也很多！😆
近期台積電的各種新聞頗多，加上貿易關稅等問題沸沸揚揚，但無可改變的是台積電的高雄廠區仍如期開始運作。根據新聞報導，台積電高雄二奈米廠共有五個廠區，全部完工後將聘用8,000名員工，無論如何是實打實的工作機會與高薪職位(新聞報導來源)，為左營楠梓地區的居住需求、生活商圈、建設發展帶來強硬的支撐👍 我個人認為，無論如何北高雄的發展還是值得一看，這幾年改變頗快，而且年輕人很多，類似於竹北的發展脈絡。
｜行見築 銷售中心
【行見築】接待中心是沿用居富開發在楠梓系列建案的同處基地，在藍田路上靠近德中路的位置，與【行見築】的建案基地(大學三十二街)有一段距離。一如既往，接待中心內裝規劃簡潔俐落，搭配【行見築】的設計風格，以白底清新為基礎，加上小文青與家庭溫馨的元素。
接待中心有設置廚房展示區與衛浴展示區，提供A1、A2戶型交屋標準的廚房衛浴設備，加上銷售人員對這些品牌的熟悉度和專業，對於這些設備的使用說明與特色都介紹的非常清楚。居富開發的建案大樓模型一直都做得不錯，亦可很清楚看到許多建案細節，整體而言是相對中規中矩的接待中心規劃，但這次週末來賞屋的時候也是接待區都滿滿，建議週末或熱門時段來參觀還是要先預約比較好！☎️
銷售經理特別提了【行見築】的設計理念，也提供給大家參考：
建築很有行，功法很內行
尊重在地，凸顯不同，找到平衡
協和比例，虛實之間，創造獨特
｜行見築 地段環境
高大特區的生活區我已經介紹過不少建案了，【行見築】特別靠近高雄大學與家樂福商圈，相比其它高大特區的預售屋建案，【行見築】的基地位置可說是非常精華，無論是唸書自住或家庭購買一個舒適的住所，都是不錯的選擇。幾位居住在高大特區的朋友都很滿意附近的生活，平時可以去家樂福採購很方便，週末開車前往高雄的好市多或漢神百貨採購也輕鬆，而且前往左營高鐵站也不遠，親戚朋友南來北往都不煩惱📈📈
加上高大特區都市計畫完善，交通道路規劃良好，主要幹道寬敞交通舒暢，大型連鎖品牌的店面多半也設有停車場，騎車開車都十分便利。隨著近幾年人口移入快速成長，包含高雄大學教職人員、科技產業相關人員，綠地公園持續改造，購物商家越來越熱鬧，生活機能完善，平常騎機車送小孩上學或走路到旁邊餐廳買宵夜的生活輕鬆愜意～😆
⭓ 生活機能發展，商圈轉移利多(家樂福、星巴克、中高階餐飲與健身品牌)
家樂福楠梓量販店是目前高大特區商圈最知名的生活機能核心，也聽過有人叫家樂福商圈🤣 早期以高雄大學的學生為主，但隨著近年快速發展，各式知名連鎖餐廳都可以在這裡找到，爭鮮、品田牧場週末更是要排隊。隨著生活圈快速擴大，近來周遭消費人群甚至延伸到右昌商圈至北高雄區域。
透過Google地圖導航，從【行見築】走到家樂福楠梓店的步行距離僅約500公尺，沿途還會經過築間火鍋、健身工廠、大魯閣球場等知名品牌，生活機能非常便利。往大學南路方向，距離約350公尺有一間被稱作全台最美的星巴克藍昌門市，以「光盒子」為店面設計概念，運用大面落地景觀玻璃，加上單斜屋頂設計，收納大片溫暖陽光，是約朋友聚會喝咖啡的好去處。
⭓ 中小學知名學區，優勢明顯
高大特區的學校也同步發展得非常快速，隨著近年楠梓地區的高薪族群、科技新貴增加，家長對教育品質也非常關注，加上因應台積電與相關企業進駐，除了橋頭新市鎮高雄科學實驗中學的設立，將高等教育相關配套措施同步建立完善。預計規劃國際雙語教育的藍田國小目前已經動工，是全台首創結合高綠覆環境的「低碳校園建築」，根據之前高雄市教育局的說明是115年就會開始招生。
此外，藍田公園的綠地環境，對於週末運動或跑跳的孩子來說，也是非常好的運動和休憩環境；大學路上的綠蔭廊道也呈現出井然有序的街道市景，點綴周遭生活圈。而附近的援中派出所暨多功能社區中心不僅具富有特色的建築外觀，更是提供多樣化的行政便民服務，自成一格的高大特區近年已然成為年輕人建立家庭的首選區域之一。
｜行見築 交通與基礎建設
⭓ 交通優勢(高雄捷運路網、新左營高鐵站) 🚃🚃🚃
新台17線的南段工程預計於115年全線通車，從楠梓地區前往左營與高雄市區會更加便利，前往高雄美術館與商業區域工作通勤一蹴可幾🚗。有效串連高大特區與南來北往的許多商圈，讓生活圈快速擴大，給通勤族帶來更多便利的同時，也將發揮磁吸效應，帶動高大特區對周遭老舊商圈的吸引力，進一步為金流、物流、人流都帶來相當重要的挹注。
高雄捷運紫線目前也在規劃中，可參考捷運工程局的文字：紫線串聯高雄醫學大學、文藻語文大學、國立高雄大學、國立高雄科技大學(楠梓校區、第一校區、燕巢校區)，並連結「S廊帶」之楠梓產業園區、橋頭科學園區，帶動科技產業升級。且銜接「左營三鐵車站」與「高雄學園」、「S廊帶」，滿足聯外與通勤交通及觀光需求，提昇整體軌道運輸效益。
(圖片來源：高雄市捷運工程局、高雄市捷運局提供新聞圖)
｜行見築 大樓規劃與亮眼公設 🏬
【行見築】攜手獲獎無數的大磊聯合建築師事務所進行規劃設計，規劃A棟B棟兩座大樓社區住宅，一樓主要以公共設施為主，全棟強調坪效應用、無高雄厝規劃，考量居民生活習慣，戶戶明火且2樓以上的住宅包含衛浴空間，規劃全室開窗，提升採光通風的生活感受。注重建物設計的居富開發一如既往發揮功力，大樓外觀勻稱，善用格柵與外牆規劃建立具有設計感的優美立面。
公共設施應有盡有，相當多樣化，一樓5.3米且相當寬敞的挑高迎賓大廳與交誼廳，另外也有棋藝室、家教室、練琴房與健身房，可以提供住戶多采多姿的生活需求。社區前庭有大量的綠化空間與植栽設計，社區內側也有規劃散步空間，重視生活環境營造。
⭓ 建材用料與設備品牌
【行見築】建材用料實際，水泥磅數選擇高標準，並且在鋼筋續接器之外更採用錯層續接技術，提升建築強度。居家生活部分設置BWT德國倍世全棟砂濾淨水功能，搭配子母水塔，不必擔心清理水塔時的停水問題；電梯採用日立永大電梯加上SHARP的自動除菌離子技術Plasmacluster與非接觸按鈕，有效抑制空氣中看不見的有害物質，為住戶的健康安全打造最高等級。
在門窗開關等配置部分，選用碳纖防火門搭配Waferlock 維夫拉克三合一電子鎖、知名的中華氣密窗、上下隔間選用虹牌6mm隔音材，比較特別的有安裝One-Shot節能控制開關，加強節能省電與生活便利，相關安排都是中高規格的知名品牌，確保品質與後續保固服務。
廚房設備與用具部分，包含日規的Panasonic櫥櫃組，加上不鏽鋼承重板與升降拉籃，提升使用功能和耐久性。檯面選用韓國LG樂天人造石，並配置林內Rinnai 隱藏式排油煙機與雙口瓦斯爐，德國Bosch嵌入式洗碗機。A棟的大房型格局另外還加碼配置德國Bosch嵌入式烤箱，以及一個蠻特別的：喜特麗的炊飯器收納櫃，隱藏式排氣孔和獨特｢橫流扇」設計，有效排出蒸氣，延長櫥櫃壽命。
衛浴設備則是包含主衛浴Panasonic全自動洗淨馬桶+Panasonic換氣暖風機，次衛浴選用美標 American Standard的馬桶+電腦馬桶蓋，並配置換氣風機；主衛浴淋浴設備則選用INAX伊奈花灑組，整體呈現精緻質感。
｜建商背景與口碑 – 居富開發評價
此案建商【居富開發】，早年以鋼鐵事業為基礎，跨足營建業，強調嚴謹的施工品質。1997年起進軍建築業至今已是近30年的老字號建商，品質有保證，每年推案量不多，但都相當注重建築設計和交屋水準。2008年推出「見築」系列，以人文、建築、環境三者巧妙融合為理念，規劃適合家庭生活的空間，傳遞「簡約、乾淨、素樸、謙退」的生活價值。
旗下經典住宅名作，同樣是「見築」系列的「植見築」被收入至高雄市文化局出版的《見築百講：1684-2020高雄經典建築》之中，與高雄市歷史發展許多大型建設與知名建案齊名。能獲得這樣的成績，憑藉居富開發優良品質與工法，確實是相當具有實力與代表性的高雄在地品牌。
｜ 行見築 格局推薦
【行見築】的戶型A棟、B棟略有不同，A棟以大坪數為主，適合需要較大生活空間或有小孩的家庭住戶；B棟則是2-3房規劃，適合工程師、上班族，或是小家庭的生活類型。居富開發注重梯戶比，兩棟分別有兩部電梯，提供住戶便利使用。另外在A棟的一樓有三個住宅單位，如果有喜歡私人小庭院的賞屋夥伴也可以考慮，可以從社區公設另外有一道進出的出入口，並且庭院空間不小，很適合種植一些植物或讓寵物跑動。
⭓ 行見築【B2】- 坪效應用最大化，獨立兩房兩衛戶型
【行見築】B棟規劃單層五戶兩梯，其中B2房型比較特別，兩房兩衛完全獨立(雙套房規劃)，中間則是開放式廚房和客廳，而且同樣全戶開窗採光通風。這個戶型可以有幾種考量，當然出租給兩組客人是個不錯的選擇，或者購買後自己住一間，另一間租給同事、同學幫忙cover房貸，也是種選擇。以自住為考量的話，可以夫妻一間，另一間給小孩，對於雙方的生活空間都具有保障。
⭓ 行見築【A3】【A5】- 重視安靜與隱私，CP值高的優質戶型
【行見築】A棟單層僅四戶，規劃四戶兩梯優秀梯戶比，A1、A2為四房格局與A3、A5為三房格局，提供高品質的生活空間。每戶都設有前後陽台，其中A3的CP值不錯，面內側庭院，相較於面街道的A1、A2景觀略差但更安靜，適合注重睡眠怕吵的住戶。A3的房型格局三房兩衛，遠離電梯，採用開放式廚房規劃，裝修部分可以考慮在廚房旁邊裝半面牆作為玄關隔間，或者規劃廚房中島可以擁有更寬敞的視覺坪效與煮飯空間。
｜建案選擇與價格考量建議
1.高雄在地口碑老建商：居富開發作品
居富開發品牌是高雄在地品牌，講究建案設計，追求住宅生活品質，在地口碑佳。
2.鄰近家樂福商圈與優質學區，近年商圈持續快速發展
Google導航步行距離僅500米，購物美食一應俱全，近年許多知名品牌進駐，商圈熱絡。
3.半導體話題火熱，台積電工程師進駐與周遭產業鏈簇擁
位於高雄楠梓的台積電首座2奈米廠已完工。根據相關報導，相關產業工作預計首波進駐1500人，帶動區域薪資上漲與工作機會。
｜基本資料
格局規劃 | 2-4房(約26~53坪)
投資建設 | 居富開發股份有限公司
完工時間 | 預計2030年Q4
公 設 比 | 36.5%
棟戶規劃 | 2棟，129戶住家(地上15層、地下3層)
建案粉專：https://www.facebook.com/profile.php?id=61573011271883
預約專線：(07)361-3688
接待中心地址：高雄市楠梓區藍田路&大學29路路口
如對建案有興趣，建議可以找這次幫我解說的專案經理許先生：0928-687-677
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Last Updated on 2025 年 5 月 8 日 by Jullian
