文章概覽
「中都重劃區」在高雄一直有其獨特的居住風格和城市發展的前瞻性，最近幾個月來到這邊看房子，可以看到許多建案逐步完工，商家進駐，周邊道路也不斷在優化。之前參加朋友在老新台菜十全店的婚禮時，也把周遭區域都繞了幾圈，整體感覺是高雄市中心中少數兼具舒適與便利的區域，生活機能完善，卻又如美術館特區般保有安靜與休憩氛圍，堪稱『離塵不離城』的理想地段。
｜遠見云峰 銷售中心
【遠見云峰】是新完工的社區大樓，接待會館設置在建案唯一的店面空間，有擺放小陽傘以及門口有色彩繽紛的大旗子，非常好找～不過還是建議要預約參觀，聽說很多目前的已購客戶都是全誠建設老客戶回購賞屋，或者住戶介紹親朋好友購買，形成穩定的在地換屋族群，因此也經常坐滿客人(我這次來的時候就有2-3組客人在裡面聽建案)。
由於已經完工，建商也有規劃五樓的實品屋可以參觀，所有房型都有佈置，更加瞭解實際的格局大小、景觀視野與交屋標準。參觀過程中遇到的社區服務人員或前台也都很客氣，公共設施也都已經幾乎完成可使用的狀態，是最真實的體驗！
｜遠見云峰 地段環境📈
【遠見云峰】坐落在中都重劃區的中心位置，身為高雄最早開發的區域之一，三民區土地使用密度高、街廓成熟，能再找到具規模的重劃區相當稀有。因此，中都重劃區的誕生不僅為老城注入新活力，也讓三民在城市更新上迎來突破。對講求整體街景規劃、自住品質與長期增值的購屋族而言，重劃區產品已成首選，尤其中都具備完善的生活機能與長線投資潛力，未來成長可期。
⭓ 周邊商圈機能齊全，未來發展性備受期待
中都重劃區近年房價與居住品質表現穩健，不僅已展現成熟生活圈的雛形，更因擁有大面積可再開發空間，成為高雄未來城市更新的焦點。相較於腹地受限的農16重劃區與美術館特區，中都擁有更充足的開發潛力與延伸彈性，隨著市府積極導入新建案與大型開發計畫，區域價值仍有顯著上升空間。根據市府最新都市細部計畫，未來該特商區將與中都唐榮磚窯廠共同活化開發，結合磚窯文化遺產，打造兼具歷史記憶與現代風格的文創基地。整體構想將比照臺北松山文創園區與高雄駁二特區的成功模式，形成文化與商業並行的新興地標。
⭓ 生活機能 (全聯福利中心、中都濕地公園) 🏪
短期而言，中都重劃區的生活機能呈現持續發展的狀況，畢竟作為重劃區，許多店家與餐廳都要等到建案逐步完工後，才緊接著開設店面。但作為生活圈發展先鋒的全聯購物中心，已經有進駐中都重劃區內了。另外附近Ubike設施齊全，中都濕地公園散步或者到愛河沿岸慢跑，都是相當不錯而且距離不遠的好選擇。
｜遠見云峰 交通與基礎建設
⭓ 交通優勢(九如橋改建啟動，交通暢達再添動能)
中都重劃區本身就長年位居高雄市中心位置，是銜接南北發展的重要核心。區內擁有三條主要幹道，無論北上左營高鐵、南下小港機場，皆能迅速抵達，是串聯全市最關鍵的交通動脈。便利的交通網絡也使三民區成為高雄人購屋換屋的熱門首選，距離高雄火車站僅約五分鐘車程的地理優勢，吸引許多商務人士與企業主管選擇在此置產或居住。
為進一步消除中都發展瓶頸，市府加速推進交通工程，原有的九如橋高架段與引道已全面拆除，全新九如橋現正重建中。新橋全長約80公尺，並設有5.4公尺寬的人行道，完工後將有效串聯中都與周邊主要幹道，導入更多人流與車流紅利。工程預計於115年6月完工通車，屆時中都重劃區將正式邁入下一階段成長黃金期。
｜遠見云峰 大樓規劃與亮眼公設 🏬
【遠見云峰】社區規劃一棟格局3-4房的22層大樓，一貫延續全誠建設的高標準結構體設計，除了超高大樓結構外審的嚴格過程之外，樓板厚度與樑柱韌性都有所提升，並且增加抗震地中壁結構。
單層配置四戶兩梯，採用商辦等級的崇友17人座電梯，可直達頂樓與地下室，兼具舒適與便利。地下室也設置HONEYWELL全自動反沖洗過濾器，有效去除水管間的有害物質，公共設施包含挑高約6.5米的接待大廳、健身房、防災中心、綠化庭院等，以及結合廚藝教室與宴會廳的多功能交誼廳。
公共設施有許多藝術化與生活化的細緻之處，接待大廳採用大器的藝術造景，獨家訂製的石材彰顯社區格調，並且公設空間有許多復刻的藝術品擺飾妝點；信箱區絕對要特別推薦，採用密碼鎖的抽屜式信箱，是極少看到特別注重收信過程的設計，並且設置垃圾信件回收區，真的是非常特別貼心；宅配室配有冷藏設備，一樓設置大型電子布告欄，美觀的同時也節省紙張消耗。
頂樓設有小花園空間，地下室則是特別設計梯間造景與明亮化佈置，兼具美觀與安全，公共空間與地下室也都設有WIFI，使用手機不卡頓。車道進出有寬約5.5米的雙向車道，架設E-tag自動化設備。建案特別強調電動車充電與大型車位設施，比起多數僅預留管槽的社區，【遠見云峰】已完整配置分電盤並導入『智生活EMS智慧用電監控系統』，同時在住戶規約中預先規劃相關條文，讓未來設備安裝更便利！
⭓ 建材用料與設備品牌 🍳
【遠見云峰】的建材與設備用料都是數一數二，社區導入很方便的Smart Key，進電梯不用手忙腳亂地翻包包。在門窗部分，採用Yale的四合一電子門鎖加上全誠建設愛用的高規格防火鑄鋁門，並加裝隔音條提升隔音效果，全戶使用抗風防水隔音的氣密窗，窗框有特別做防水加強；隔間選用防火隔音的環球石膏板，使用西班牙進口的80×80高品質地磚(浴室同樣是西班牙進口的止滑磚，相當用心)，電源開關注重細節美學，選配 Panasonic RISNA SERIES 系列的開關，加上分別有一鍵全屋開關與一鍵客廳開關，優化住戶居家生活體驗。
廚房部分主要使用配有防震扣與升降籃的日本松下Panasonic進口櫥櫃組，搭配Rinnai的隱藏排油煙機與檯面式三口爐、歐洲品牌Amica的全嵌式洗碗機，檯面石材選用韓國LOTTE人造石；衛浴部分【遠見云峰】有許多注重生活的細節設計，像是主衛浴與客衛浴採用等比例設計，門口設置地面排水槽，淋浴間推門可以前後開等等，都是結合全誠建設用心和住戶回饋後的成果。設備包含富美家的浴櫃、Panasonic A La Uno全自動洗淨馬桶、Grohe的面盆與龍頭等(客衛浴搭配INAX電腦馬桶蓋及INAX上嵌式面盆)
｜建商背景與口碑 – 全誠建設評價 ✅
從過去賞屋經驗來看，全誠建設在高雄深耕超過36年，憑藉穩定的推案紀錄與良好的市場信譽，已成為當地極具代表性的老字號建商。這次的【遠見云峰】也充分發揮全誠穩定可靠的高規格建案品質，更融入董事長對藝術文化的熱忱，將現代藝術注入建築細節之中，讓整體空間兼具生活美學與居住格調。更有許多精心訂製的社區公共設施與裝潢設計，價格不菲。在售後服務方面，全誠建設設有專屬客服窗口，住戶反映的問題皆能快速處理、積極回應，這樣的售後服務機制充分展現建商對住戶生活品質的重視，也進一步強化品牌形象與住戶黏著度。
｜ 遠見云峰 實品屋與格局推薦 🌟
由於三面臨路，【遠見云峰】各個格局的採光通風都不錯，樓高3.4米，空間感十足，梯廳與走廊皆預留寬裕空間（約230公分），不僅提升住戶隱私，也有效降低鄰里噪音干擾。同時安全門採用雙層設計，保護住戶小孩安全。梯間採用白色石英磚，沒有壓迫感，讓人回家感到舒服自在。大樓也格外注重防火，選用特殊的防火填料，加強消防安全。
🚩在坪數方面，【A2】是面積最大近60坪的格局，【A1】稍微小一點約54.64坪，【A3】【A5】的格局約48-49坪，空間都不小。
大坪數的【A1】與【A2】擁有大前陽台，主衛浴有浴缸，特別是【A2】的房間都有三坪起，甚至客廳還可靈活隔出一間多功能房或工作室區域，可以說是相當寬敞的空間坪效可以好好運用。大坪數的空間對於換屋族來說比較容易應用，另外也有附近收入較高的年輕企業主購買，對於孩子的生活空間可以提供更好的成長環境。
⭓ 遠見云峰 【A3】約49坪三房格局🌟
考量到預算與空間規劃，我個人相當推薦【A3】作為首選考量(當然如果您預算上限較高，我覺得【A2】的格局也非常棒)，雖然是相對較小的房型選擇，但實際空間卻十分寬敞，廚房擁有隔間並配置防火門，工作陽台的空間也十分足夠，室外機已經有擺放的位置，並且安裝好格柵作為安全與隱私考量。玄關深度足夠，可以做多層鞋櫃或擺放電子衣櫃都完全沒問題，也很容易規劃掃地機器人或吸塵器的安裝位置。
用餐區可以評估擺餐桌或者安裝廚房中島，將廚房空間延伸，拉長整體客廳的空間應用，如果想要更時尚一些，吧台也是可以考量的設計之一。客廳面寬達四米，深度充足，電視牆除了大螢幕之外，也可以選配現在很流行的投影幕或是大角度投影設備。整體而言【A3】在價格具競爭力且擁有寬敞靈活的客廳空間，是我覺得值得積極評估的首選格局。
｜建案選擇與價格考量建議 💯
1.全誠建設超過36年歷史優質品牌，建案細節面面俱到
高雄人非常熟悉的優質品牌建商全誠建設，不僅售後口碑與社區維護優秀，對於建案細節設計也備受推薦。
2.單層四戶空間寬敞3-4房，注重生活空間
遠見云峰單層四戶兩梯搭配崇友17人座電梯，3-4房大格局空間寬敞並且有許多空間設計的巧思，強調實際居住體驗。
3.中都重劃區未來發展性佳，交通核心位置方便
位於高雄市區核心交通位置的中都重劃區腹地寬裕，目前已有數項交通與建設緊密開展中，未來發展性佳。
｜遠見云峰基本資料
格局規劃 | 全3房配置(約49~59坪)
投資建設 | 全誠建設股份有限公司
公 設 比 | 約35%
棟戶規劃 | 1棟，81戶住家與1間店面(地上22層、地下3層)
建案粉專：https://www.facebook.com/p/%E9%81%A0%E8%A6%8B%E4%BA%91%E5%B3%B0-61577661954477/
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Last Updated on 2025 年 11 月 10 日 by Jullian
