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清景麟建築團隊與三地集團聯手推出的【AI慕光城】可說是2024下半年在高雄推出，最具知名度與代表性的國際級大型建案。不僅建築規模驚人，開發團隊實力雄厚，建築設計與規劃更是邀請到為國內豪宅操刀，國際擁有許多知名作品的頂級團隊——新加坡SCDA建築師事務所。SCDA建築師事務所在全球許多知名城市擁有奢華豪宅、五星級酒店、商業大樓等作品，台灣的經典作品則有台北每坪近兩百萬台幣的豪宅「耑序」、高雄知名地標級豪宅「國城· 定潮」。🏆🏆
【AI慕光城】的基地位於許多高雄人都認識的金銀島購物中心原址，在歇業之後經過幾年時間，才由清景麟建築團隊與三地集團出手進行開發，光是第一期推案總銷規模就達新台幣200億。加上位於亞灣區及兵工廠等，高雄商貿發展核心與未來潛力地段加持，適合想置產高雄的購屋族群。
這次來也是等很久，畢竟從去年年底開放預約後，光新聞報導的就有2,300組客戶預約登記，非常驚人，我自己認識的一些高雄房產買家也都有排隊，到前陣子才輪到他們來賞屋🤣
｜AI慕光城 銷售中心
【AI慕光城】作為高雄近十年罕有的國際級大案，銷售中心更是精心打造，特色十足😎！幾何元素與黑白色調構成的外觀，彷彿神秘設施吸引人注意，而內部空間相當寬敞，除了有介紹區域，銷售中心也設有四間樣品房、投影室、藝術造景等等。
根據官網介紹，由知名的百大建築設計師朱志康所設計的展售中心，以「未來美術館」為題，是以幾何量體破土而出為理念，善用金屬鋁板與俐落構面，勾勒出科技與人文的邊界。銳角三角形的入口設計，室內以鏡面、碎石與黑色樹枝構建廢土風格，彷彿進入未來的荒原。在室內空間則是以蕨類綠植作為點綴，象徵著高雄城市發展，從工業過渡到AI科技時代的重生，融合了未來感與藝術的深刻意涵。
由於預約的賓客非常多，銷售人員也都十分忙碌，因此目前要參觀一定要電話先預約☎️
｜AI慕光城 地段環境
【AI慕光城】的建案基地位置靠近捷運紅線凱旋站，比鄰知名的高雄開發亮點——205兵工廠📈，作為高雄最有潛力的開發區域之一，周遭70期重劃區已經有不少南台灣知名開發商(如京城集團、隆大、華友聯等)插旗，可見這裡已然成為高雄未來十年發展的黃金地段。🚩
⭓ 亞灣區成熟發展與產業重心、205兵工廠商業開發潛力第一排
「 亞洲新灣區」雖然已發展多年，許多重大建設已經落成啟用，但近年來話題依舊熱絡。在藝術人文與觀光領域，包含流行音樂中心、高雄市立圖書總館、高雄港埠旅運中心都已經投入營運，不時還會有展覽和公共藝術活動在此舉行；商業發展相關則有高雄軟體園區、高雄展覽館與許多商辦大樓，進駐亞灣區的知名廠商像是「仁寶電腦」、「Cisco」都持續運作。近期宣布的「AMD 研發中心」、「鴻海」與「輝達」更是亮點，將為高雄帶來許多高薪工作機會，更牽動相關的供應鏈族群，吸引許多企業管理層前來定居。
亞灣區的周遭機能十分成熟，包含捷運紅線與環狀輕軌，對於通勤族上下班都是大大加分；此外夢時代一期、二期，以及IKEA、台鋁生活商場也都提供附近居民生活需求與購物機能。而亞灣區結合商務發展，五星級酒店也是一家家的開幕，包含洲際酒店、晶英行館、承億酒店等，2024Ｑ4全新開幕的日航酒店也是獲得大量好評。亞灣區無庸置疑是高雄最重要的商貿核心，同時，許多百坪豪宅建案座落於此，更是彰顯高雄成功人士與企業家族認同此區發展與傳統富人群聚效應。
匯聚眾多話題與焦點，未來潛力仍看不到上限！
雖然亞灣區已經吸引眾多國際知名企業與大型建設，但亞灣區範圍與周邊，包含特貿三、205兵工廠的寶貴地塊，都還在開發中。未來可期待國際科技業的企業總部或者大型綠地公園、購物中心等旗艦級項目發展，持續推動區域的建設與需求。另外，近兩個月更是配合亞洲資產管理中心的新議題，許多金融業開始動作，不少看見趨勢的建商與企業已經提前插旗，土地價格也是持續上揚，未來性十分強烈。
(圖片來源：高雄好過日臉書、壹蘋新聞網)
⭓ 購物商場與知名餐廳
從【AI慕光城】前往夢時代Google導航大約腳踏車5分鐘左右，高雄夢時代仍是台灣最大的購物中心之一，樓地板面積7.8萬坪的商鋪區域匯聚了各式各樣的生活品牌、美食餐廳、精緻服務、精品服飾等等，絕對可以輕鬆滿足居家生活採買與娛樂休閒；旁邊也有迪卡儂旗艦店，提供各種戶外用品與體育用品！此外這裡的藏壽司更是海外首家「全球旗艦店」，碳佐麻里也是日常大排長龍，由此可見此區域的重要性與發展性。
隨著未來205兵工廠的區域開發，與越來越多建案的推動，相信在夢時代周遭會有更多知名餐飲品牌爭相入駐，甚至可預見會有不少大型旗艦店的規劃，值得期待。
(圖片來源:藏壽司、夢時代官方網站)
｜AI慕光城 交通分析和地段優勢
⭓ 交通優勢(大眾交通：環狀輕軌與捷運紅線+銜接高鐵與小港機場)
最近的捷運站是高雄捷運紅線R6凱旋站，這裡一出站是凱旋路與中山路兩條主要幹道的大型十字路口，周遭道路建設完善，Ubike、輕軌站之外，斥資1.8億的前鎮之星自行車橋也是相當有名。凱旋站是高雄捷運路網作為唯二的環狀輕軌與捷運紅線交會站，不僅前往北高雄或小港機場都便利，更可以快速轉乘到其他捷運線。
位處交通主要幹道，南來北往通達，5分鐘可以抵達亞灣區；車程10分鐘內可以快速到達 SKM Park Outlets 高雄草衙與小港國際機場，因此有許多國際商務人士對於【AI慕光城】的購屋意願非常積極，特別回國前來賞屋。向北車程約10分鐘內可以到三多商圈，及周遭的高雄總圖和展覽中心、五星級酒店等；車程約15分鐘可以到達未來高鐵進駐的高雄火車站。
｜AI慕光城 驚艷的大樓設計與無雙的公共設施
【AI慕光城】預計分兩期開案，目前第一期有三棟SCDA設計的大樓，分別為A棟、B棟、D棟，都是地上24層+地下5層的超高大樓，總計有1,104戶住宅、4座店面。每棟設有4部電梯，動線分為左右兩側，加強住戶隱私性。機車位規劃在地下室，可以遮風避雨，汽車位則特別配置Delta的EMS電動車充電樁能源管理系統，強調安全與實用性。前方社區綠化庭院也是SCDA事務所設計，自瑞田街退縮空間達31米，採用幾何風格加上水池設計庭院造景，提供住戶具有質感的開放空間，並很貼心地將車道進出口分開，增加動線流暢與安全性。
相較於亞灣區規劃大坪數高總價格局的高端住宅，【AI慕光城】希望這是一座市民可負擔的國際級地標住宅，因此以2-3房設計為主，相較於動輒七十坪的亞灣區豪宅與十年以上屋齡的中古屋小宅，【AI慕光城】創造獨特的需求區間，吸引許多亞灣區科技業的高管預約選購。目前主要的賞屋族群多半是年輕的高薪菁英，如醫生、金融業、工程師居多，另外也有不少高雄自營商或企業老闆對於3房邊間感興趣。
SCDA在許多城市擁有豐富的成果紀錄，和香港、新加坡同樣作為港灣金融重鎮的高雄，揉合商業金融的俐落風格，大面積玻璃帷幕加上幾何元素，帶給【AI慕光城】是菁英選擇的形象。在公共設施與造景部分也發揮SCDA過去規劃市中心五星級酒店的經驗，科技感與商務感拉滿。
公共設施也是的巨大亮點之一，主要分佈在一樓與頂樓空間，一樓空間是三棟連通的，公共設施包含挑高7.2米的迎賓大廳，採用SCDA大面積留白的經典簡約風格，搭配現代商業風的玻璃帷幕。許多公共設施都規劃有智慧科技或Ai功能，例如在智慧閱覽室的部分選用電子平板搭配電子書訂閱，接待處也預計安排Ai接待機器人，瑜伽室規劃配置智慧教練，VR遊戲區與虛擬高爾夫練習也都是非常科技化的公共設施安排。
泳池設施則是半戶外，並且設有蒸氣室與烤箱，相關設備與設計也都結合SCDA豐富的五星級酒店設計經驗，打造獨樹一格的高規格社區泳池。絕對要提的是位在頂樓的觀景空間，超大片玻璃帷幕精心打造，造價不菲，位在頂樓的全景觀景箱，採用整片落地窗的獨立空間，未來要觀賞亞灣區的跨年煙火非常便利，是具有最高質感的公共空間規劃，令人讚嘆。
(圖片為示意圖，實際情況以交屋為準)
⭓ 建材用料與設備品牌
作為南台灣最受矚目的開發案，攜手國際設計團隊，在建築工法與相關的傢俱家電選配也是下足功夫，對於台灣常見的地震、強風都有特別著重應對。大樓採用日本住友(SUMITOMO)制震壁，並且配置全棟淨軟水系統，電梯也選用三菱電梯，並且還有裝設冷氣！！
室內家居的部分，廚房櫃體採用德匠名㕑的LEICHT，來自歐洲原裝進口的精緻品牌；配置隱藏式的Rinnai抽油煙機、Bosch的12人份洗碗機、Svago的雙口IH爐；在衛浴設備則引入百年歷史的西班牙品牌：樂家集團Roca，包含Roca市價近十萬元的智慧馬桶，以及清景麟擁有專屬產線的Roca浴櫃、風機選用Delta的冷暖四合一風機，值得一提的是【AI慕光城】在主衛和次衛採用相同規格的設備配置，十分用心。
家居門窗的配置有日本60年歷史的知名品牌三協氣密窗「STG系列」最高等級，100%原裝進口搭配5+5mm膠合玻璃可抗強風；選用精美原木雕刻的桃花心木鋼木門，電子門鎖選用Philips四合一。室內空間有太格SPC礦石卡扣地板及德國橡膠隔音墊，增強上下樓層的隔音與地板耐用性。另外也有特別贈送日立室外機，洗脫烘多功能洗衣機，Sakura電熱水器等多種必備家電。
｜建商背景與口碑 – 清景麟建築願景與國際視野，攜手三地集團，力邀全球知名建築設計團隊操刀
三地集團作為高雄知名集團，事業跨足多元產業，財力雄厚，旗下三地開發地產在高雄也有許多成果；清景麟集團在高雄房地產相關業界有近三十年經歷，成為南台灣大型建商後，也不斷推出許多口碑作品，2024年更是邀請三位國際級建築大師在台南與高雄打造高級住宅，為城市與住宅帶來國際設計與居住生活的新境界，包含全球知名的隈研吾大師、普立茲克獎得主安藤忠雄，以及【AI慕光城】的設計團隊新加坡建築師事務所SCDA。
SCDA的設計始終以「人」在空間中的行為和感受為核心，這些設計考量塑造了建築的形態。建築師Soo K. Chan於1995年創立了SCDA，在耶魯大學攻讀建築期間，深入接觸現代主義及解構主義等多元思潮。受現代建築大師Mies van der Rohe、Le Corbusier影響，他的作品既向古典美學致敬，又加入創新的元素，使得高樓住宅在保持輕盈感的同時，為居住者帶來新的生活方式。
SCDA的獲獎記錄無數，包含獲美國建築師學會（AIA）、英國皇家建築師協會（RIBA）、新加坡總統設計獎等多個知名國際獎項。知名代表性作品包含三亞EDITION酒店、峇里島SOORI酒店、紐約SOORI公寓、超豪華公寓The Marq(全球首間由時尚精品界龍頭Hermès合作設計打造的住宅)等，此外在亞洲多個重點城市也有豪宅與商業大樓項目的成功案例。創辦人建築師Soo K. Chan（曾仕乾）對於在商業金融區域的超高層大樓有獨到的設計理念，以東方建築人文出發，運用西方現代建築概念，創造屬於SCDA獨特的新亞洲極簡風格（New Asian Minimal），重視建築與周遭環境、景觀的整體性，並在環境概念中加入所在城市的人文地理及氣候景觀。
｜ AI慕光城 樣品屋與格局推薦
銷售中心提供四個樣品屋設計供賞屋客戶參觀，分別是【A5-27.17坪-日式侘寂風格】、【A9-21.24坪-法式輕奢風格】、【A13-23.58坪-藝術時尚風格】、【B16-36.73坪-經典奢華風格】，因為時間因素，我挑選了其中三間個人覺得最有特色的風格設計和大家分享，各有特色。
圖片中也有說明這三間設計師的設計理念，可以參考參考。不得不說，這三間的樣品屋規劃風格真的非常吸引人😀
A棟、B棟、D棟格局規劃大致是差不多的，主要在陽台的坪數與規劃有些微的變動，且A5、A9、A13的對應戶型在其他兩棟也都可以找得到，我個人其實蠻推薦邊間三房和A5帶有玄關空間的標準兩房兩衛。
⭓ AI慕光城 【A13-23.58坪-藝術時尚風格】樣品屋
AI慕光城 【A13-23.58坪-藝術時尚風格】在樣品屋的格局做成比較開放式而且帶點工業風的藝術時尚設計，中間以視覺可穿越的金屬衣櫃作為區隔，劃分出工作區域與臥室，同時將冰冷金屬與黑色設計，用奔放的橙色進行搭配，加上燈光應用與格局規劃，就成為一間藝術工作者或科技人會喜歡的居家好宅。
這樣的格局規劃很適合經常在家裡工作的自由創作人或成功商業人士，23.58坪的空間十分寬廣，兩人居住也沒有問題！
⭓ AI慕光城 【A5-27.17坪-日式侘寂風格】樣品屋
這戶【A5-27.17坪-日式侘寂風格】的樣品屋是我最喜歡的裝潢與格局規劃，以自然的石材與木作為元素，灰褐色的寧靜色調讓人有種在家放鬆的感受，進來以後先是玄關，狹長的落塵空間不僅可以讓人做好出門與回家的轉換，也提升了賓客來訪的隱私性，不會直面屋主的生活空間。
在AI慕光城的樣品屋同樣沒有做房門，因此可以增加客廳的自然採光，由於坪數較大，在裝潢與家電選擇的彈性也會更靈活，像是開放式廚房與客廳也可以增加料理中島或用餐區。而兩房兩衛的配置就很明確適合夫妻或小家庭入住，我相信這戶會是最熱銷的房型之一。
⭓ AI慕光城 【B16-36.73坪-經典奢華風格】樣品屋
最後介紹一下【B16-36.73坪-經典奢華風格】的樣品屋，這間的裝修風格據說是老闆喜愛的日本寶格麗酒店為靈感，走高端奢華的格調，包含大器的牆面裝飾與使用類似Hermès的橘色基底，都讓人感覺這絕對是大坪數的高級室內裝修。
這戶36.73坪的三房兩衛格局我覺得也挺有特色，進門後會有玄關空間，但不像27.17坪的樣品屋那麼凸顯。在廚房與客廳的中間有可以作為餐桌的區域，將廚房和生活起區的空間做區隔。擁有前後雙陽台，陽台空間也可作為客廳的延伸區域，除了種植花草之外也很適合作為寵物跑跳空間，會是擁有1-2個小孩的家庭適合居住的選擇。
｜建案選擇與價格考量建議
1.國際知名建築師事務所SCDA打造，來自新加坡的頂尖團隊為建案增值
從大樓外觀、公共設施到景觀設計都交由設計國際許多知名五星酒店與豪宅的新加坡知名建築師事務所SCDA，結合AI居家科技打造值得收藏的經典宅邸。
2.清景麟建築團隊與三地集團聯手推出，品質與口碑優勢
南台灣頂尖實力的「清景麟建築團隊」與財力雄厚的「三地集團」共同推出，1.2期總銷額可望超過400億的超大型建案，可說是強強聯手的傾力鉅作。
3.黃金發展地段，比鄰亞灣區與205兵工廠，發展潛力巨大
距離夢時代騎單車僅五分鐘的極近距離，比鄰205兵工廠未來最具價值的高雄開發地段，坐擁科技業與商業發展的黃金位置。
｜基本資料
格局規劃 | 2-3房(約21-41坪)
投資建設 | 清景麟集團與三地集團
公 設 比 | 約37%起
棟戶規劃 | 第一期3棟，1,104戶住宅、4戶店面(地上24層、地下5層)
建案粉專：https://www.facebook.com/one.skyline/
預約專線：(07) 821-6677
銷售中心地址：高雄市前鎮區凱旋四路688號旁
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Last Updated on 2025 年 2 月 17 日 by Jullian
