【澳洲布里斯本建案】Brickworks Park


|建案推薦度

Brickworks park ★★★★★ (5/5顆星)

 

你必須買這個建案的理由

新開賣建案超值價格,社區地點、交通、治安良好,當地居民熱門住宅區

 

你可能要多加考慮的缺點

離華人區有段距離,要買亞洲風味食物須開車到南區

 

地段

 

建案資料

✠基地位置: 117 Mina Parade, Alderley QLD 4051, Australia
✠社區規劃:數棟公寓建築環繞、中央規劃Townhouse社區
✠總戶數:第一期MASON公寓43戶;HOFFMAN公寓64戶;Townhouse 25戶
✠停車位:每戶皆配有1個或以上車位
✠產權:永久產權 Freehold
✠總價:38萬澳幣起
✠完工:2023年Q1

 
 

開發商資料

CDL City Developments Limited

城市發展有限公司(城市發展/CDL)是全球領先的房地產集團,足跡遍及全球29個國家和地區的106個城市。集團在新加坡證券交易所上市,是在新加坡市場中股市值最大的公司之一。城市發展持有穩定收益和地域多元化的資產組合,其產業涵蓋住宅,辦公,酒店,服務式公寓,購物中心和綜合開發項目。

秉持超過55多年來在房地產開發、投資及管理方面所取得的輝煌業績, 該集團在全球範圍內已建造46,000多個單位的優質住宅, 並且持有超過2,400萬平方英尺的住宅,商業和酒店資產。

連同旗下位於倫敦的千禧國際酒店集團(M&C),城市發展在全球擁有152家酒店和44,000間客房,較大部分位於全球眾多核心城市。

 
 

公共設施

✠ 寵物友善空間
✠ 瑜珈草皮區
✠ 藝術工作坊
✠ 健身空間
✠ 泳池區域
✠ BBQ用餐區
✠ 口袋公園與綠地
✠ 住戶洗車區

  

|社區規劃

社區共分三期,中間以Townhouse為主,外圍Apartment和公共設施、草地
公共設施規劃有泳池、綠地、BBQ烤肉區域
  

|格局與房型

(對圖片右鍵『在新分頁開啟』可看詳細大圖)

在格局與房型的部分,

Brickworks Park作為布里斯本北區優質的住宅社區,同時也是首屈一指的大型住宅社區開發案,規劃相當方正,並且沒有多餘的面積浪費,可以說是非常值得期待的舒適建案。

其中公寓有南北向的MASON以及東西向的HOFFMAN可以選擇,通常坐北朝南的帝王面向會是比較多亞洲人優先考量的選擇,但由於布里斯本氣候溫和,MASON也不失為一個好選項。

  

|Jullian專業分析與建議

Brickworks park

在地理位置上,Brickworks Park距離布里斯本CBD約10分鐘車程,周遭步行距離內也有New Market和Alderley兩個火車站,非常方便。

最關鍵的是Brickworks Park位在昆士蘭科技大學(QUT)在Kelvin Grove校區的不遠處,對於在昆士蘭科技大學(QUT)留學的學生來說是非常合適的選擇,也因為如此,如果要做為長期置產,Brickworks Park也可作為學生套房長期收租不錯的投資選項。

昆士蘭科技大學(QUT)作為全球前50名的重點商學院,每年學生絡繹不絕,交通距離內房產空置率極低。

Brickworks Park要抵達New Market和Alderley商場十分方便。

我們比較由疑慮的會是Brickworks Park社區距離鐵道很近,但透過實際距離會發現,公寓其實離鐵道距離很遠,加上有Townhouse區域與內縮,並不會有不良影響。而購買Townhouse會建議購買內側的單位,較有安全感,不過布里斯本的鐵路都是電車,所以也不擔心會有污染或是噪音問題。

Brickworks Park 這片土地的前身是布里斯本歷史有名的紅磚工廠,經過政府規劃做都市更新,將這塊早已停工的工廠地打造成和周遭住宅區一樣舒適的清新社區。

值得一提的是,Brickworks Park仍保留一根過去紅磚工廠具代表性的煙囪作為紀念,可以說不僅作為優質社區具有口碑,同時也是富有文化價值的優秀建案。

社區的整體風格以舒適生活為主,沒有過於奢畫亮麗的公共設施或是誇張建築外觀,Brickworks Park以紅磚為概念意象建造了當地居民喜歡的舒適生活建築,並且融入布里斯本建築特色的大面積陽台空間。

Townhouse的部分則作為里斯本市議會近年難得批准的新Townhouse項目,在當地獲得極高的關注度,設計風格注重隱私,並且提供寬闊的室內空間。

最後,Brickworks Park位在布里斯本北居熱門的住宅區Alderley,此區域人口年輕,而且多是收入不錯的小家庭。

作為澳洲房產網站評估的高需求區域,這裡的房源供不應求,Alderley區域空置率是極低的1.2%,在出租投報率上平均也高過5%,是非常值得期待的區域和項目。

最後,這個案子於2020年9月26日在台灣W HOTEL首賣,千萬別錯過了!

 

可參考:

 




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