文章概覽
｜建案推薦度
Brickworks park ★★★★★ (５/5顆星)
｜你必須買這個建案的理由
新開賣建案超值價格，社區地點、交通、治安良好，當地居民熱門住宅區
｜你可能要多加考慮的缺點
離華人區有段距離，要買亞洲風味食物須開車到南區
｜地段
｜建案資料
✠基地位置： 117 Mina Parade, Alderley QLD 4051, Australia
✠社區規劃：數棟公寓建築環繞、中央規劃Townhouse社區
✠總戶數：第一期MASON公寓43戶；HOFFMAN公寓64戶；Townhouse 25戶
✠停車位：每戶皆配有1個或以上車位
✠產權：永久產權 Freehold
✠總價：38萬澳幣起
✠完工：2023年Q1
｜開發商資料
CDL City Developments Limited
城市發展有限公司（城市發展/CDL）是全球領先的房地產集團，足跡遍及全球29個國家和地區的106個城市。集團在新加坡證券交易所上市，是在新加坡市場中股市值最大的公司之一。城市發展持有穩定收益和地域多元化的資產組合，其產業涵蓋住宅，辦公，酒店，服務式公寓，購物中心和綜合開發項目。
秉持超過55多年來在房地產開發、投資及管理方面所取得的輝煌業績, 該集團在全球範圍內已建造46,000多個單位的優質住宅, 並且持有超過2,400萬平方英尺的住宅，商業和酒店資產。
連同旗下位於倫敦的千禧國際酒店集團(M&C)，城市發展在全球擁有152家酒店和44,000間客房，較大部分位於全球眾多核心城市。
｜公共設施
✠ 寵物友善空間
✠ 瑜珈草皮區
✠ 藝術工作坊
✠ 健身空間
✠ 泳池區域
✠ BBQ用餐區
✠ 口袋公園與綠地
✠ 住戶洗車區
｜社區規劃
｜格局與房型
(對圖片右鍵『在新分頁開啟』可看詳細大圖)
在格局與房型的部分，
Brickworks Park作為布里斯本北區優質的住宅社區，同時也是首屈一指的大型住宅社區開發案，規劃相當方正，並且沒有多餘的面積浪費，可以說是非常值得期待的舒適建案。
其中公寓有南北向的MASON以及東西向的HOFFMAN可以選擇，通常坐北朝南的帝王面向會是比較多亞洲人優先考量的選擇，但由於布里斯本氣候溫和，MASON也不失為一個好選項。
｜Jullian專業分析與建議
Brickworks park
在地理位置上，Brickworks Park距離布里斯本CBD約10分鐘車程，周遭步行距離內也有New Market和Alderley兩個火車站，非常方便。
最關鍵的是Brickworks Park位在昆士蘭科技大學(QUT)在Kelvin Grove校區的不遠處，對於在昆士蘭科技大學(QUT)留學的學生來說是非常合適的選擇，也因為如此，如果要做為長期置產，Brickworks Park也可作為學生套房長期收租不錯的投資選項。
昆士蘭科技大學(QUT)作為全球前50名的重點商學院，每年學生絡繹不絕，交通距離內房產空置率極低。
Brickworks Park要抵達New Market和Alderley商場十分方便。
我們比較由疑慮的會是Brickworks Park社區距離鐵道很近，但透過實際距離會發現，公寓其實離鐵道距離很遠，加上有Townhouse區域與內縮，並不會有不良影響。而購買Townhouse會建議購買內側的單位，較有安全感，不過布里斯本的鐵路都是電車，所以也不擔心會有污染或是噪音問題。
Brickworks Park 這片土地的前身是布里斯本歷史有名的紅磚工廠，經過政府規劃做都市更新，將這塊早已停工的工廠地打造成和周遭住宅區一樣舒適的清新社區。
值得一提的是，Brickworks Park仍保留一根過去紅磚工廠具代表性的煙囪作為紀念，可以說不僅作為優質社區具有口碑，同時也是富有文化價值的優秀建案。
社區的整體風格以舒適生活為主，沒有過於奢畫亮麗的公共設施或是誇張建築外觀，Brickworks Park以紅磚為概念意象建造了當地居民喜歡的舒適生活建築，並且融入布里斯本建築特色的大面積陽台空間。
Townhouse的部分則作為里斯本市議會近年難得批准的新Townhouse項目，在當地獲得極高的關注度，設計風格注重隱私，並且提供寬闊的室內空間。
最後，Brickworks Park位在布里斯本北居熱門的住宅區Alderley，此區域人口年輕，而且多是收入不錯的小家庭。
作為澳洲房產網站評估的高需求區域，這裡的房源供不應求，Alderley區域空置率是極低的1.2%，在出租投報率上平均也高過5%，是非常值得期待的區域和項目。
最後，這個案子於2020年9月26日在台灣W HOTEL首賣，千萬別錯過了！
可參考：
https://superjullian.com/brisbane2020/
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Last Updated on 2021 年 11 月 27 日 by Jullian
