【布里斯本房產解析】布里斯本十二大建設 迎接2032澳洲奧運


隨著澳洲布里斯本申請2032年的奧運主辦權順利進展,布里斯本的都市改造計畫也逐步完工,不僅將整個城市的樣貌煥然一新,在交通與生活、流行與藝術等各領域都有重要的項目完成。

大量的建設也為布里斯本帶來就業機會和房價推升的動力,即使是Coivd-19爆發的2020年,布里斯本的房價表現仍然亮眼,歸功於優異的防疫表現和長期計畫的持續進行,我們來看一下布里斯本最亮眼的其中十二個大型建設計畫。

【Queen’s Wharf】

由香港知名企業周大福集團和遠東集團所打造,位於布里斯本正市中心的超大型開發計畫。此項目包括眾多設施,除了有國際頂級劇院、數個5-6星級酒店進駐,甚至規劃建造跨河大橋。

預計能為布里斯本帶來10,000個工作崗位以及每年17億的旅遊消費。Queen’s Wharf的初步建設計畫已經動工,成為布里斯本城市中心最重大的開發項目,帶動周遭房市快速成長。

【Cross River Rail】

鐵路連接布里斯班南北的跨河鐵路,完成之後將大幅緩解目前城市交通的壓力,並且帶動周邊產業經濟。Cross River Rail項目是昆士蘭州政府最受重視,也是最優先考慮的基礎建設預計從Dotton Park 到Bowen Hills,有5.9公里的隧道穿過布里斯本市中心和布里斯本河。

整體項目除了軌道建設之外,也涵蓋BoggoRoad、Woolloongabba、Albert Street、Roma Street的四個地鐵站的增建或翻新計畫,預計每天將有164,000名乘客流量。

【Brisbane Metro Rapid Transit System】

布里斯本快捷公車系統是沿現有公車道路所規劃的快速運輸系統,預計包含18個專屬車站,其中包括11個換乘站,有兩個將與Cross River Rail相連,建構出布里斯本未來十年的大眾捷運路網系統。

近幾年,布里斯本人口快速成長,原有的大眾交通系統需要更多的動能,因此布里斯本市政府決議借此快速運輸系統完善交通問題。

【Brisbane Airport’s Parallel Runway】

布里斯本機場新跑道建設,整體計畫將持續至2035年,預計新跑道將會帶給區域經濟帶來每年至少50億澳元的收益。

布里斯本機場每周進出航班超過3300班次,每年旅客吞吐量超過1970萬人次,擁有44個國內航線和31個國際航線。未來隨著各項國際化大型項目的完工,帶來更大量的人潮,布里斯本機場將會成為全澳最大的機場,帶來眾多的人潮。

【Brisbane Live】

由世界最大媒體娛樂公司之一「AEG-Ogden」所推出的項目,坐落於布里斯本Roma Street的交通樞紐位置,其靈感構思為麥迪遜廣場,猶如布里斯本的巨蛋會場。對於音樂電影、體育賽事、搖滾文化等年輕族群和新世代的媒體娛樂發展,帶來非常多的機會。

Brisbane Live斥資約20億,將擁有超過17,000個座位的展演廳為中心,此外還有露天劇場、電影院、餐廳、酒吧,甚至星級酒店和住宅進駐。

【South Bank Southpoint】

長期以來都是布里斯本流行和藝術文化集中的精華地區,South Bank將進駐布里斯本第二家豪華精品店Emporium的複合式開發案,站市區精華地不少面積,其中包含數座大樓與商業大廈,預計將建設住宅公寓、商業辦公空間,以及估計為4000萬美元,佔地4500平米的零售餐飲廣場。

【Millennium Square】

近幾年陸續有許多商業大樓與新住宅進駐的Bowen Hills已成為布里斯本北區全新的商業中心。在Bowen Hills,媒體龍頭企業總部雲集,包含The Courier Mail、The Sunday Mail、The Australian、Quest、News Regional Media和Sky News。

這裡被命名為Millennium Square,將打造成澳洲首個「媒體之都」,揉合新知識媒體企業,打造充滿生機和活力的世界一流工作場所。整體項目的主要建設至少擁有一個佔地44,000平方米的商業辦公樓、一個媒體創新中心、佔地42,000平方米的高級銷售百貨,此外也預計建設數個酒店和高級住宅大樓。

【Brisbane Quarter (300 George St)】

布里斯本首個W Hotel的所在地,除了有光鮮亮麗的酒店大樓之外,也包含商業大樓項目,最高的大樓樓層達82層樓高。位於布里斯本市中心的核心地點,帶來大量的商業進駐空間,為布里斯本帶來更國際、時尚的城市文化。

【Howard Smith Wharves Development】

Howard Smith Wharves的河岸重造計畫,目的在打造一個適合居民與觀光客造訪的河邊綠地和商業建設,河岸城市一直是布里斯本非常重要的生活風格,這個文化亮點即使在進行都市發展的時候,仍然希望被強調以及長存。

為了讓布里斯班本成為國際現代,同時保有藍天綠地的城市,Howard Smith Wharves區域預計規畫成世界級的河岸休閒區,面積將達2.7公頃,除了結合河岸遊艇以及藍色公路,也將打造成擁有許多文創市集、高級咖啡廳與餐廳,自行車道和步道等等,適合周末放鬆的好地方。

【Brisbane Showgrounds】

對每年舉辦皇家博覽會的Ekka舉辦場地進行升級和整修擴建。希望打造成布里斯本最重要的展演中心,在整體升級計畫完成後,未來此地將能舉辦大型博覽會或展銷活動,並同時帶動周邊許多住宅和商業項目。

重建Brisbane Showgrounds的面積達到22公頃,打造一個充滿活力的綜合項目,包含住宅、商業項目以及展演所需的相關設備與設施。

【Gabba Precinct Upgrade】

布里斯本體育文化中心,凝聚布里斯本歷史情感的Gabba,在未來的十年將有一系列的改造計畫。包括體育場的新大門,配備大型屏幕的公共花園,以及周遭的交通設施、道路、人行道相關改造。

並且配合奧運的申辦,也將Gabba的許多設備全數換新,規劃進行更多體育項目的設備採購,成為全新並且多功能的布里斯本體育聖地,是十二大建設中重要的體育項目。

【International Cruise Terminal】

布里斯本在Luggage Point所規劃的大型郵輪碼頭,這個碼頭將能夠停靠每季超過180艘遊輪,還將帶來重大的長期經濟和旅遊業增長。20年內,預計可以使布里斯本的郵輪業成長3倍;增加3,750個工作機會;每年帶來超過760,000位國際旅客,為布里斯本貢獻13億澳元淨支出。

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