文章概覽
｜建案推薦度
★★★★(4/5顆星)
｜你必須買這個建案的理由
捷運230米超近距離+330萬泰銖起的十大建商建案哪裡找
｜你可能要多加考慮的缺點
建材或公設稍弱，屬於經濟實惠的高CP建案
｜地段
｜建案資料
✠ 基地位置：Soi Sukhumvit 81, Khwaeng Bang Chak, Khet Phra Khanong, Bangkok 10250, Thailand
✠ 基地面積：約 5,772 Sq.m.
✠ 建案型態：3棟8層住宅大樓(Low-Rise Project，分A、B、C三期)
✠ 總戶數：三期共487戶
✠ 停車位：174 (35.73%)
✠ 產權：永久產權 Freehold
✠ 總價：329萬泰銖起
✠ 完工：2019年Q4
｜開發商資料
【SC ASSET】
SC ASSET成立於1989年，2003年以資本額 35億泰銖上市 SC ASSET曾獲SET Award獎項認證為最佳企業管理、投資者最佳選擇獎、亞洲前 10大開發商獎、AREA最佳不動產項目獎、不動產業界最佳 CEO與CFO等，其企業管理能力以及建造實力深受業界肯定 。
早期建造節能科技辦公樓聞名於業界， 2002年起將事業版圖拓展並聚焦於住宅開發，涵蓋各種住宅項目(連棟、別墅、社區、公寓大樓等)以符合不同生活風格族群之需求，同時持續將科技應用在住宅環境與生活空間，期盼打造機能性、友善環境之生活。
貼近智慧生活的趨勢，SC ASSET更與泰國電信公司AIS團隊攜手合作開發生活智慧應用軟件「Baan Ruejai」一手掌握生活大小事 。
｜公共設施
✠ 挑高雙樓層大廳
✠ 落地造景明亮共享工作區域
✠Smart Locker智能置物櫃
✠ 隱密庭園沙發休憩區
✠ 戶外景觀庭院
✠ 階梯花園
✠ 閱讀沙龍
✠ 中庭造型泳池 設有兒童池及按摩池
✠ 戶外池邊沙發休憩區
✠ 健身房
✠ 社區商店
✠ Baan Rue Jai應用程式支援
✠ 24 小時保全系統及 CCTV
｜格局與房型
1房1衛(小)：25.25–33.75 平方米
1房1衛(大)：40.50–49.75 平方米
2房2衛：82.25–101.00 平方米
｜Jullian專業分析與建議
本案從2018年開始販售以來就造成不小的話題，除了位於On Nut站230米的超近距離之外，低總價的價格也造成不少市場反應。
Chambers On Nut可以說是就在捷運站旁的靜巷中，交通上來講無懈可擊，要到Asoke、Thonglor，或是接東南段的國際學校都十分便利，同時就泰國本地的交通而言，這附近有三個高速公路交流道，要開車前往其他區域或是其他城市也是非常方便的地點。
除此之外On Nut站已儼然是曼谷最熱門的租屋生活圈，距離日本人聚落僅僅2站、開車約十分鐘的距離，但是房價差可以將近一倍，讓許多來曼谷念國際學校或是留學的外籍人士選擇在這裡居住(Ju一些朋友和同事之前念語言學校也是住在這邊)
而由於On Nut站在國去五年有不少商業集團進駐，將這區域打造得越來越繁華，緊鄰捷運站就有百貨影城以及LOTUS、BIG C等讓生活非常方便的商城之外，Prep、Wells等國際學校也座落在這附近800米內的距離。
而SANSIRI所打造的T77社區更是知名的綜合機能社區，也大大增加了On Nut這個地方的發展潛力以及房價攀升空間。
除此之外，在50巷的巷口處，2019年Q3也宣布要建設一個新的高級飯店，足見此區域的快速發展與未來遠景。
事實上從On Nut站早期作為BTS的終點站時，還沒有太多人關注這個生活圈，但是隨著捷運線的兩度延伸，每次向受延伸通車，On Nut站的房價就隨著補漲效益一路爬升，是BTS沿線上升值最快速的幾個重點大站之一。
而在2018年完成東南段的延伸之後，縣在此區域的房價都處在一個快速穩定的上漲甜蜜期，是非常值得投入資金的時段。
房租在這區域因為需求量極大，而且比起日本人區低廉許多的價格，讓這邊的房租在過去十年可以說是非常穩定的向上增長，其中很好的數據範本就是T77社區。
隨著T77社區不斷有新建案完工，房屋租金也節節上漲，這也反映了這裡的房租負擔對於房價的上漲是可以支撐的，也代表在這附近的住民收入有顯著增加，經濟的發展確實不錯。
可參考：
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Last Updated on 2021 年 11 月 27 日 by Jullian
