【曼谷建案】Chambers On Nut

Chambers On Nut


|建案推薦度

★★★★(4/5顆星)

 

你必須買這個建案的理由

捷運230米超近距離+330萬泰銖起的十大建商建案哪裡找

 

你可能要多加考慮的缺點

建材或公設稍弱,屬於經濟實惠的高CP建案

 
 

地段

Chambers On Nut Station Location Map - Invest Bangkok Property
 

建案資料

✠ 基地位置:Soi Sukhumvit 81, Khwaeng Bang Chak, Khet Phra Khanong, Bangkok 10250, Thailand
✠ 基地面積:約 5,772 Sq.m.
✠ 建案型態:3棟8層住宅大樓(Low-Rise Project,分A、B、C三期)
✠ 總戶數:三期共487戶
✠ 停車位:174 (35.73%)
✠ 產權:永久產權 Freehold
✠ 總價:329萬泰銖起
✠ 完工:2019年Q4

 
  

開發商資料

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【SC ASSET】
SC ASSET成立於1989年,2003年以資本額 35億泰銖上市 SC ASSET曾獲SET Award獎項認證為最佳企業管理、投資者最佳選擇獎、亞洲前 10大開發商獎、AREA最佳不動產項目獎、不動產業界最佳 CEO與CFO等,其企業管理能力以及建造實力深受業界肯定 。

早期建造節能科技辦公樓聞名於業界, 2002年起將事業版圖拓展並聚焦於住宅開發,涵蓋各種住宅項目(連棟、別墅、社區、公寓大樓等)以符合不同生活風格族群之需求,同時持續將科技應用在住宅環境與生活空間,期盼打造機能性、友善環境之生活。

貼近智慧生活的趨勢,SC ASSET更與泰國電信公司AIS團隊攜手合作開發生活智慧應用軟件「Baan Ruejai」一手掌握生活大小事 。

 

公共設施

✠ 挑高雙樓層大廳
✠ 落地造景明亮共享工作區域
✠Smart Locker智能置物櫃
✠ 隱密庭園沙發休憩區
✠ 戶外景觀庭院
✠ 階梯花園
✠ 閱讀沙龍
✠ 中庭造型泳池 設有兒童池及按摩池
✠ 戶外池邊沙發休憩區
✠ 健身房
✠ 社區商店
✠ Baan Rue Jai應用程式支援
✠ 24 小時保全系統及 CCTV

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|格局與房型

1房1衛(小):25.25–33.75 平方米
1房1衛(大):40.50–49.75 平方米
2房2衛:82.25–101.00 平方米

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|Jullian專業分析與建議

本案從2018年開始販售以來就造成不小的話題,除了位於On Nut站230米的超近距離之外,低總價的價格也造成不少市場反應。

Chambers On Nut可以說是就在捷運站旁的靜巷中,交通上來講無懈可擊,要到Asoke、Thonglor,或是接東南段的國際學校都十分便利,同時就泰國本地的交通而言,這附近有三個高速公路交流道,要開車前往其他區域或是其他城市也是非常方便的地點。

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除此之外On Nut站已儼然是曼谷最熱門的租屋生活圈,距離日本人聚落僅僅2站、開車約十分鐘的距離,但是房價差可以將近一倍,讓許多來曼谷念國際學校或是留學的外籍人士選擇在這裡居住(Ju一些朋友和同事之前念語言學校也是住在這邊)

而由於On Nut站在國去五年有不少商業集團進駐,將這區域打造得越來越繁華,緊鄰捷運站就有百貨影城以及LOTUS、BIG C等讓生活非常方便的商城之外,Prep、Wells等國際學校也座落在這附近800米內的距離。

而SANSIRI所打造的T77社區更是知名的綜合機能社區,也大大增加了On Nut這個地方的發展潛力以及房價攀升空間。

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除此之外,在50巷的巷口處,2019年Q3也宣布要建設一個新的高級飯店,足見此區域的快速發展與未來遠景。

事實上從On Nut站早期作為BTS的終點站時,還沒有太多人關注這個生活圈,但是隨著捷運線的兩度延伸,每次向受延伸通車,On Nut站的房價就隨著補漲效益一路爬升,是BTS沿線上升值最快速的幾個重點大站之一。

而在2018年完成東南段的延伸之後,縣在此區域的房價都處在一個快速穩定的上漲甜蜜期,是非常值得投入資金的時段。

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房租在這區域因為需求量極大,而且比起日本人區低廉許多的價格,讓這邊的房租在過去十年可以說是非常穩定的向上增長,其中很好的數據範本就是T77社區。

隨著T77社區不斷有新建案完工,房屋租金也節節上漲,這也反映了這裡的房租負擔對於房價的上漲是可以支撐的,也代表在這附近的住民收入有顯著增加,經濟的發展確實不錯。

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可參考:

 
 
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