文章概覽
｜建案推薦度
★★★★☆(4.5/5顆星)
｜你必須買這個建案的理由
T77社區就是招牌，Prep國際學校、HABITO複合商場，曼谷少有歐美式社區
｜你可能要多加考慮的缺點
社區離捷運站有一小段距離，鄰近河川要留意蚊蟲問題
｜地段
｜建案資料
✠ 基地位置： 67 Sukhumvit Rd, Khwaeng Phra Khanong Nuea, Khet Watthana, Krung Thep Maha Nakhon 10110, Thailand
✠ 基地面積：約 9,600 Sq.m.
✠ 建案型態：3棟住宅建築(7樓) 以及1棟俱樂部建築(地上2樓、地下1樓)
✠ 總戶數：546 戶+
✠ 停車位： 45%
✠ 產權：永久產權 Freehold
✠ 總價：690萬泰銖起
✠ 完工：2020年Q3
✠ 挑高3.2米
｜開發商資料
SANSIRI(แสนสิริ/尚思瑞) 為泰國知名頂級建商，在建築開發業已有34年經驗，從獨棟別墅起家，同時也精於打造 頂級公寓、混合型社區。著重於打造人性化及科技化的特色公寓，同時也著重於生活科 技的研發，致力於提高生活的便利性及卓越的居住品質。本建案是以科技運動綠洲花園風格 為主軸方向來打造在這精華區地小豪宅。
｜公共設施
✠ 迎賓大廳
✠ 一樓花園及二樓戶外休閒區
✠ 休憩室及休閒空間
✠ 游泳池附冷熱按摩池和兒童戲水區
✠ 健身房
✠ 共同工作空間
✠ 配備智能植物種植機的共用茶水空間
✠ 洗衣房
✠ 公設空間均提供無線上網
✠ 自行車架
✠ Plus禮賓服務
✠ 電動車充電站
｜格局與房型
1房1衛：29.75 – 43.25 平方米
2房1衛：50.50 – 60.00 平方米
2房2衛：59.75 – 78.75 平方米
｜Jullian專業分析與建議
KAWA Haus可以說是目前On nut地區生活品質以及社區環境最優質的案子沒有之一，坐落於On nut站周遭幾乎是地標性的複合式社區T77。在這個由SANSIRI透過揖謝列的建案以及規劃所打造出的歐美式複合型社區，不僅僅有國際學校Prep座落其中，也有頗具人氣的特色商場HABITO。
除此之外T77社區之所以說是歐美形式的社區，是由於T77不時會規畫一些社區內部的特色活動，像是小型嘉年華或表演活動，也有園遊會或是二手市集等，在曼谷幾乎找不到第二個這樣特別的社區環境。
而作為HAUS系列的續作，其精緻的日式設計風格與生活格調很好地融入在KAWA Haus的建築元素，Kawa在日文裡是河川的意思，也代表著KAWA Haus社區臨河的風情。
低樓層的KAWA Haus社區在公共設施當中採用了不少木質的設計，以及貼近河畔植物的庭園造景，提升與河川結合的融合感以及生活空間的和諧。
而在室內裝修的部分，也是採用木質暖色系的設計作為主軸，要留意的是KAWA Haus本身在T77社區當中算是較高品質的建案，因此所採用的規格與建築等級會比T77社區其他選擇來得更為高檔，當然價格也會高出不少。
此外KAWA Haus的坪數規劃較大，一房多數房型都超過30平米，因此在生活質感與空間感上也會來得更適合家庭或情侶居住，這是KAWA Haus的優勢之一。
T77社區的平均行情都非常可觀，以On Nut站這邊算是最高價格的社區規劃了，但相對地，其質感與生活環境的營造，也是T77社區吸引租客與未來建案轉手的最好招牌。
按目前來看，每當有新建案在T77社區推出的時侯，其漲幅是最可觀的時間，而在KAWA Haus之後，附近其實還有不少相鄰的空地可以拿來做規劃，可以期待在未來SANSIRI持續將T77進步成更好的社區。
2021更新建案完成實景照，超美!
可參考：
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Last Updated on 2021 年 11 月 27 日 by Jullian
