【曼谷建案】Oka Haus

Oka Haus


|建案推薦度

★★★(3/5顆星)

 

你必須買這個建案的理由

RAMA4路成熟地段,許多明星置產的媒體生態圈

 

你可能要多加考慮的缺點

周遭屬於泰國傳統生活圈,老外自住較不習慣





地段

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建案資料

✠ 基地位置:Rama 4 Road. Klong Toei District,Bangkok, Thailand
✠ 基地面積:約 8,000 Sq.m.
✠ 建案型態:一棟47層住宅大樓。
✠ 總戶數:1,178 戶+ 1 零售單位
✠ 停車位:約50%
✠ 產權:永久產權 Freehold
✠ 總價:410萬泰銖起
✠ 完工:2021年Q1

  
 

開發商資料

SANSIRI(แสนสิริ/尚思瑞) 為泰國知名頂級建商,在建築開發業已有34年經驗,從獨棟別墅起家,同時也精於打造 頂級公寓、混合型社區。著重於打造人性化及科技化的特色公寓,同時也著重於生活科 技的研發,致力於提高生活的便利性及卓越的居住品質。本建案是以科技運動綠洲花園風格 為主軸方向來打造在這精華區地小豪宅。

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公共設施

✠ 禮賓大廳
✠ 自助洗衣房
✠ 溫水池
✠ 設備齊全的健身房
✠ 休憩室、公共工作區、公共廚房
✠ 電動車充電座
✠ 1樓、8樓、22樓頂樓花園
✠ 游泳池附按摩池、休閒池和兒童戲水區
✠ 兒童遊戲區
✠ 空中蒸氣室(男性/女性)
✠ 露天劇場
✠ 公共空間均提供無線上網
✠ 24小時警衛保全
✠ 24小時監控錄影(CCTV)

 

|格局與房型

1房1衛:26.50-34.75 平方米
2房1衛:40.50-41.00 平方米
2房2衛:49.25-49.50 平方米
2房3衛:86.25-86.50 平方米

 
 
 

  

|Jullian專業分析與建議

Oka Haus最為SANSIRI推出的HAUS系列中少有的High Rise社區,在其頂級的社區植披空間規劃與居家生活科技可以說是轟動一時,Oka Haus配有許多SANSIRI近年所打造的智慧家居設計與住宅科技,可謂是SANSIRI的智慧住宅一時的集大成作品。

從收郵件、搭電梯到物聯網的家電控制,搭配產業合作的結晶,讓住客可以一機在手,輕鬆掌握家庭空間的各種狀況,也吸引了不少嚮往智慧生活的亞洲商務主管購買。

 
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而坐落在RAMA4區域的Oka Haus帶來的是遼闊的景觀,以及可以眺望曼谷之費與昭披耶河景的頂級視野,在這個路段位置可以用著比起ICONSIAM河岸區近2/3甚至1/2的價歌詠有唯美的高樓河景房。

不僅如此,這裡也是知名的影視明星置產區,由於靠近泰國知名的電視台,有不少泰國本地的年輕明星藝人都居住在這一帶或是選擇在這附近置產。Oka Haus年輕化、智慧化的風格正好迎合這些年輕的明星客群。

在其實惠的價格優勢上,租屋來講可以說是非常有利。

 
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這邊的地段價格、銷售數字、租金行情等等都是非常值得期待的發展,就過去5年的數據來看,此區域的High Rise社區對於投資型買家來講,表現令人十分滿意。

而且隨著許多新的辦公大樓與高級商辦從Sathorn區域一路延伸擴展過來,已經有不少鄰近的A級高科技辦公大樓正在動工,為這區域帶來非常高的潛力價值,未來從Oka Haus通勤到目前曼谷最大開發案之一的One Bangkok非常的便利。

根據評估在此上班的重點產業上班族可望上看26,200人次,但Rama4路在Oka Haus這一帶符合這些上班客群的新社區並不多,很多是老舊的低矮公寓,在供給上可以說是遠遠不足。

 
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可參考:

 
 
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國際房產新聞資訊粉絲專頁:https://www.facebook.com/ThailandtheNEXT/
泰國曼谷房產討論社團:https://www.facebook.com/groups/239965770239854/