【曼谷建案】The FINE Bangkok

The FINE Bangkok


|建案推薦度

★★☆(2.5/5顆星)

 

你必須買這個建案的理由

日本開發商打造,日本區極度划算價格

 

你可能要多加考慮的缺點

開發商當地經驗不足,客群以日本人為主

 
 

地段

The FINE Bangkok
 

建案資料

✠ 基地位置:Ekkamai soi 12, Ekkamai Road, Watthana District, Bangkok 10110, Thailand
✠ 基地面積:約 2,020 Sq.m.
✠ 建案型態:1棟 31層 之豪華住宅大樓
✠ 總戶數:220 戶
✠ 停車位:154(70%)
✠ 產權:永久產權 Freehold
✠ 總價:680萬泰銖起
✠ 完工:預計2020年Q2

  

開發商資料

Sanky Home (Thailand) Co. Ltd さんきょう三共集團海外事業

日本三共集團不動產事業創始於1994年,「To build the property being in harmony with the city and nature」,致力打造與自然平衡的都市生活。而該公司旗下事業主要分為開發、營建、重建與不動產仲介四個面向,以大阪市為核心發展,2015年拓展事業版圖,在曼谷首次發表的MONIIQ Sukhumvit 64獲得市場熱烈的迴響,扎根泰國。

Keihan

京阪電鉄不動產京阪集團1906年以電車起家,成立逾百年,其旗下建設鐵路連接大阪、京都與滋賀等古都。除電車、鐵路與巴士交通建設外,集團也涉足住宅開發、百貨精品與休閒娛樂事業,擁有品牌連鎖飯店Hotel Keihan。在住宅開發上,鄰近電車站開發的Rose Town系列則是該集團的得意作品之一。旗下開發案也於2017年獲得日本設計獎。Keihan以「安全Safe & Secure)」、「易居Easy living & Stay」、「細心Richness of the heart」為核心價值,以值得信任的品質打造優質且舒適的生活環境,同時提供周全的服務讓居住者買得安心、住得舒適。

The FINE Bangkok
 

公共設施

✠ 迎賓大廳
✠ 共享工作空間
✠ 無邊際景觀泳池、 Jacuzzi按摩池、 熱水池
✠ 環景健身房、 瑜珈室
✠ Suana蒸氣室
✠ 共享廚藝空間
✠ 商務Lounge、 品酒室
✠ 私人會議室
✠ 兒童遊戲室
✠ 高爾夫揮桿練習區
✠ 智能管家系統SMART HOME GADGET

 

|格局與房型

1房1衛:34.00-35.00 平方米
2房2衛:50.00–56.00 平方米
Penthouse:76.00–92.00 平方米

The FINE Bangkok

|Jullian專業分析與建議

The FINE Bangkok是由日本開發商所打造的經典項目,由於其品牌在日本亦具有相當知名度加上日本人的信任感,在銷售以及未來住客方面客群會一定程度地導向以日本人為主。同時,在未來的轉售也並不困難。

地點位在Ekkamai 12巷的位置,離10巷的生活機能以及百貨商場非常近。周遭有不少商家和咖啡廳,商辦大樓則是進駐許多日商以及歐美公司。

The FINE Bangkok在開盤後熱銷除了地段之外還有一個非常重要的原因是其價格優勢,或許是由於公共設施雖然齊全,但跟周遭一些頂級建案比起來只算是中規中矩;再者是因為地段比起1巷的正日本區來得便宜,也因此The FINE Bangkok在價格上非常具有競爭力。

日本區同等規格的建案許多以來到每平米25萬左右的價格,The FINE Bangkok部分單位可以爭取到不到每平米20萬的價格優勢,對於投資型的買家來說是非常值得期待的優秀產品。

The FINE Bangkok

其室內設計風格則採用較穩重的低沉色系規劃,但由於來自日本建商,空間坪數較小,多半以簡約風格設計加上收納特色來做規劃。

The FINE Bangkok

而開發商來自日本寄是優點也是缺點,有傳聞說其在行政部分由於並非泰國本地建商,在一些細節事項以及配合上可能會需要點耐心和一板一眼,在購買體驗以及殺價上面可能會遭遇狀況。

不過整體而言還算是蠻不錯的建案,期待她的完工為Ekkamai 12巷帶來更多的活力。

 

可參考:

 
 
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