文章概覽
｜建案推薦度
★★☆(2.5/5顆星)
｜你必須買這個建案的理由
日本開發商打造，日本區極度划算價格
｜你可能要多加考慮的缺點
開發商當地經驗不足，客群以日本人為主
｜地段
｜建案資料
✠ 基地位置：Ekkamai soi 12, Ekkamai Road, Watthana District, Bangkok 10110, Thailand
✠ 基地面積：約 2,020 Sq.m.
✠ 建案型態：1棟 31層 之豪華住宅大樓
✠ 總戶數：220 戶
✠ 停車位：154(70%)
✠ 產權：永久產權 Freehold
✠ 總價：680萬泰銖起
✠ 完工：預計2020年Q2
｜開發商資料
◆Sanky Home (Thailand) Co. Ltd さんきょう三共集團海外事業
日本三共集團不動產事業創始於1994年，「To build the property being in harmony with the city and nature」，致力打造與自然平衡的都市生活。而該公司旗下事業主要分為開發、營建、重建與不動產仲介四個面向，以大阪市為核心發展，2015年拓展事業版圖，在曼谷首次發表的MONIIQ Sukhumvit 64獲得市場熱烈的迴響，扎根泰國。
◆Keihan
京阪電鉄不動產京阪集團1906年以電車起家，成立逾百年，其旗下建設鐵路連接大阪、京都與滋賀等古都。除電車、鐵路與巴士交通建設外，集團也涉足住宅開發、百貨精品與休閒娛樂事業，擁有品牌連鎖飯店Hotel Keihan。在住宅開發上，鄰近電車站開發的Rose Town系列則是該集團的得意作品之一。旗下開發案也於2017年獲得日本設計獎。Keihan以「安全Safe & Secure)」、「易居Easy living & Stay」、「細心Richness of the heart」為核心價值，以值得信任的品質打造優質且舒適的生活環境，同時提供周全的服務讓居住者買得安心、住得舒適。
｜公共設施
✠ 迎賓大廳
✠ 共享工作空間
✠ 無邊際景觀泳池、 Jacuzzi按摩池、 熱水池
✠ 環景健身房、 瑜珈室
✠ Suana蒸氣室
✠ 共享廚藝空間
✠ 商務Lounge、 品酒室
✠ 私人會議室
✠ 兒童遊戲室
✠ 高爾夫揮桿練習區
✠ 智能管家系統SMART HOME GADGET
｜格局與房型
1房1衛：34.00-35.00 平方米
2房2衛：50.00–56.00 平方米
Penthouse：76.00–92.00 平方米
｜Jullian專業分析與建議
The FINE Bangkok是由日本開發商所打造的經典項目，由於其品牌在日本亦具有相當知名度加上日本人的信任感，在銷售以及未來住客方面客群會一定程度地導向以日本人為主。同時，在未來的轉售也並不困難。
地點位在Ekkamai 12巷的位置，離10巷的生活機能以及百貨商場非常近。周遭有不少商家和咖啡廳，商辦大樓則是進駐許多日商以及歐美公司。
The FINE Bangkok在開盤後熱銷除了地段之外還有一個非常重要的原因是其價格優勢，或許是由於公共設施雖然齊全，但跟周遭一些頂級建案比起來只算是中規中矩；再者是因為地段比起1巷的正日本區來得便宜，也因此The FINE Bangkok在價格上非常具有競爭力。
日本區同等規格的建案許多以來到每平米25萬左右的價格，The FINE Bangkok部分單位可以爭取到不到每平米20萬的價格優勢，對於投資型的買家來說是非常值得期待的優秀產品。
其室內設計風格則採用較穩重的低沉色系規劃，但由於來自日本建商，空間坪數較小，多半以簡約風格設計加上收納特色來做規劃。
而開發商來自日本寄是優點也是缺點，有傳聞說其在行政部分由於並非泰國本地建商，在一些細節事項以及配合上可能會需要點耐心和一板一眼，在購買體驗以及殺價上面可能會遭遇狀況。
不過整體而言還算是蠻不錯的建案，期待她的完工為Ekkamai 12巷帶來更多的活力。
可參考：
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Last Updated on 2021 年 11 月 27 日 by Jullian
