【澳洲布里斯本建案】The Lanes West End – Wave Residences

The Lanes West End – Wave Residences

|建案推薦度

The Lanes West End – Wave Residences ★★★★ (4/5顆星)

你必須買這個建案的理由

開發商造鎮已經成形,生活機能佳、與城市距離近

你可能要多加考慮的缺點

相比同地段前期建案,目前The Lanes West End – Wave Residences價格相對偏高,雖然未來有可能更高

地段

建案資料

✠基地位置:  41 Tondara Lane, West End, Qld 4101
✠設計團隊:Bureau^Proberts
✠總戶數:一棟12層樓,住宅共138戶
✠停車位:2房附1座停車位,3房附1-2座相鄰停車位
✠產權:永久產權 Freehold
✠總價:兩房79萬澳幣起
✠完工:2024年Q1

開發商資料

Montague Residence

Pradella Group

超過60年歷史的澳洲知名開發商Pradella,不僅是專注於昆士蘭不動產項目開發的高品質企業,更是布里斯本最具規模與歷史的開發商。Pradella最特別的地方在於全方位的不動產企劃,從購地規劃、開發建造、物業管理一手包辦。
並且經常打造區域複合式開發案,讓整個地區快速升級,提升住宅與商場的品質。是布里斯本最值得推薦的第一品牌。

公共設施

✠ 綠地庭院
✠ 頂樓會所與聚會空間
✠ 頂樓泳池與池畔躺椅區
✠ 休憩大草皮區域
✠ SKY LOUNGE
✠ BBQ用餐區
✠ LOBBY大廳

|社區規劃

社區位置在 West End更靠近河岸一些的地方,在開發商Pradella Group的規劃下,旁邊緊鄰商場Montague Markets,生活機能絕佳,擁有診所、賣場等各式商業機能進駐,非常便利。

從示意圖我們可以看到這次推出的建案The Lanes West End 社區就在之前熱賣的Montague Markets商場後方,第一期推出 Wave Residences,後面預計還會有兩座大樓,為超大型的社區環境,配合整個West End的造鎮計畫,這裡會越來越繁榮,同樣地,房價也會被後續開賣的大樓所堆高,是非常成功的布里斯本住宅新區。

|格局與房型

(對圖片右鍵『在新分頁開啟』可看詳細大圖)

在格局與房型的部分,稍微尷尬一些,陽台同樣是較大的規劃,但由於建案本身建築設計上來看,沒有比較受華人購屋者喜愛的方正格局,但仔細看其實坪效利用並沒有比較差。

首推2房的 Unit 10610 的格局,這邊兩房的位置分開,中間還隔有儲藏室與主臥衛浴,主臥和客廳都可以通向陽台,擁有非常好的採光,而且價格較平易近人,僅84萬澳幣起,是相當推薦的入手選擇。

在3房或者3+1房格局比較尷尬,幾乎都會有重疊房,如上圖Unit 10605下方兩個房間是重疊的情況,雖然格局整體來看較為方正,但其實主臥因為重疊空間而有了一條長走廊,無論是實際應用或者視覺效果來看都不是好的規劃,SuperJullian會建議大家這個案子可以挑兩房入手,三房的價格可以看其他周遭建案。

|Jullian專業分析與建議

交通位置與生活機能

本件的地利位置基本上等同 Montague Residences,與昆士蘭大學(UQ)僅一河之隔,並且步行幾分鐘就可以到達船渡站,從家裡出發只要十分鐘內就可抵達對岸的昆士蘭大學(UQ)。

由於 Montague Markets商場已經完工,許多超市與餐廳店家進駐,The Lanes West End作為隨後推出的住宅新案,可以直接享有生活機能已然完善的優勢,不過相對的價格也會比當時高。

關於這部分的環境介紹以及學區交通可以參考該建案的資料:布里斯本住宅介紹-Montague Residences

室內設計

The Lanes West End – Wave Residences 的室內設計中規中矩,是採用淺棕色與褐色為基調,擁有城市的現代感。

在預覽圖或樣品房中,家具與廚衛設計具有幾何層次以及圓弧狀設計,家中環境具有立體空間感。如同開發商Pradella前幾期的建案,基本裝潢同樣有深色系和淺色系可以選擇,SuperJullian強烈推薦淺色系,因為本案並非正式中心頂級公寓,除非你在市內想要做藝廊或者採工業風,否則淺色系在家具選配上以及當地人的喜愛層度上都是比較好的。

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