【曼谷建案】The LINE Phahonyothin Park

文章概覽

建案推薦度

★★★★☆(4.5/5顆星)

你必須買這個建案的理由

樓下就有千坪公園，熱鬧的住宅區域，BTS北段未來5年漲幅極好

你可能要多加考慮的缺點

部分單位有視野遮擋，以此規格的建案而言戶數略多

建案資料

✠基地位置：Phahonyothin Road, Chom phon Sub-District, Chatuchak District, Bangkok 10900, Thailand
✠基地面積：約 3,200 Sq.m.
✠建案型態：1棟 32層住宅大樓、社區共享獨立16層停車大樓
✠總戶數：880戶+ 1 零售單位
✠停車位：533
✠產權：永久產權 Freehold
✠總價：439萬泰銖起
✠完工：2022年Q3
✠樓地板高度3.05米

開發商資料

SANSIRI(แสนสิริ/尚思瑞) 為泰國知名頂級建商，在建築開發業已有34年經驗，從獨棟別墅起家，同時也精於打造頂級公寓、混合型社區。著重於打造人性化及科技化的特色公寓，同時也著重於生活科技的研發，致力於提高生活的便利性及卓越的居住品質。本建案是以科技運動綠洲花園風格為主軸方向來打造在這精華區地小豪宅

官方建案影片(Youtube)

公共設施

☸ 附設共享工作空間的雙迎賓大廳
☸ XT CLUB
☸ 按摩 SPA池、雙空中泳池、水中運動區
☸ 都會農場、互動科技健身房
☸共享生活空間及視聽劇院
☸ OSIM按摩椅放鬆空間
☸ VR遊戲室
☸ 共享生活空間及視聽劇院
☸ 接駁車服務
☸ 公共空間設有無線網路
☸ 24 小時保全系統及 CCTV

房型

1房1衛：31.75–41.25 平方米
2房1衛：58.75–66.75 平方米
2房2衛(樓中樓)：79.50–82.25 平方米

地段

銜接曼谷重點CBD：MRT藍線3站抵達Bang Sue中央車站（東協之心）、5站抵達泰國文化站（Thailand Cultural Centre）、8站抵達Asoke；BTS綠色線1站 Mo Chit、3站抵Ari、8站即達Siam
Bang Sue Skywalk（Bang Sue－Mo Chit）：東協貿易與交通中心生活圈
高生活機能與休閒選擇多元：Central Plaza Ladprao、Union Mall、Tesco Lotus、恰圖假日市集、MSL Motorsports Land、Abstract公園、賽車零件精品店、恰圖公園、兒童探索博物館、火車公園、詩麗吉公園、曼谷蝴蝶公園等
重點機構：SCB Park Plaza、泰航總部、曼谷空泰航總部、PTT總部、Elephant Tower、農業大學、St. John’s國際學校、SIBA College、TMB銀行總部、警政辦公大樓、能源企業等

Ju的綜合評價(專業角度)

The LINE Phahonyothin Park絕對是2019年我最推薦的最佳投資案之一，綜觀曼谷BTS綠線東南段在過去5–8年延伸的過程中，沿線房價不斷飆漲，在2020年初即將往北段延伸的Phahonyothin區域絕對是近年投資的好機會。

2019年底預計會延伸一站、2020年初預計會延伸4~5站，Phahonyothin是已經非常成熟的住宅區，這裡有不少知名的百貨與生活設施，由於到廊曼機場也很方便，因此也鄰近許多航空公司、國營事業辦公大樓、SCB銀行總部等等。

許多人在購屋時考慮到西北段為來高鐵與交通總站BangSue站的發展性，但是又覺得Mo chit一帶由於有知名的洽圖洽市集，旅客多造成環境雜亂，因此有不少人選擇往北僅1站的Phahonyothin地區。

這裡除了有Central Plaza Ladprao、 Union Mall等大型百貨之外，就在The LINE Phahonyothin Park建案的巷口，就是Tesco Lotus的賣場中心以及BTS捷運站的出口，可以說是超級便利的地點。

這個建案社區其實有著一段故事，最早是由另一家中型建商在這塊地打造3棟住宅共享千坪大公園的社區規劃，在第一期完工之後口碑非常好，精心設計的千坪公園也維護得不錯，不少婚紗或網美也會選擇來此取景。

在第二棟大樓蓋到一半的時候，SANSIRI把整個社區給買了下來，並且在同樣的基礎上打造升級版的住宅社區。由於SANSIRI對於住宅施工的品質及規畫要求更高，因此第二棟未完工的大樓整棟被拆掉，注重環保的SANSIRI將打掉的建材重新製作成泥磚，作為鋪設新大樓The LINE Phahonyothin Park的地磚。