【泰國買房】泰國買房十大建商完整指南


在許多的評論與泰國投資教戰手則中,會見到開發商是影響不動產價值頗深的重點因素,一家具有口碑的優秀開發商可以讓泰國房產的增值幅度遠遠大於同地段的未上市小建商。

因此一直以來,不同標準評選而出的「十大開發商」都是海外投資人的選案指標,這些名單或許不完全一致,但能上榜的企業無庸置疑都是值得關注與把握的優質選項。

JULLIAN依照歷年數據與精選貴賓顧客的回饋,精選十家著名的泰國頂級開發商,讓我們展望未來數年,泰國房市的快速發展。

(介紹順序依英文字母)

【1.Ananda】

Ananda集團的建築設計風格獨特,在市中心有有一系列的Ashton高端住宅品牌矗立於交通便捷的捷運與主要幹道上,可以說是無人不知的大型開發商品牌。

伴隨著曼谷崛起,捷運版圖和都會圈逐漸擴張,交通便捷度對生活的影響日益攀升,Ananda的住宅產品策略十分成功,在2007年將其概念具體化,推出「IDEO」系列品牌,和動態國市場,獲得消費者熱烈回響,Ananda成為時尚、現代化設計、高品質都市生活的代名詞。

創立於1999年的Ananda集團,在許多排行榜榮登泰國前三大開發商的重點領導地位,致力於打造便捷、舒適、理想的都市生活,並且在2012年正式掛牌上市,隨後逐漸擴大事業版圖。在2013年起,與日本豪宅開發代表品牌Mitsui Fudosan Co.,Ltd(三井不動產)聯手,創立品牌新高度。

至今,作為市值領先的不動產集團之一,Ananda集團經營多角化,跨足物業管理、不動產經銷、營造與建設、生活科技研發、零售餐飲等,是許多購房者的不二之選。

【2.AP】

如果說到曼谷經濟實惠的全民住宅品牌,那絕對首選AP (Thailand) Public Company Limited。

作為泰國的頂尖開發商,成立於1991年,作為眼光精準,敢於創新的不動產開發商聞名國際,旗下許多建案與建設都坐落於比鄰捷運的精華位置,並且由於其優秀的規劃與定價策略,在優秀建築設計的條件下,依然提供許多平價的高端住宅選項,吸引許多來自國外的投資型買家搶著入手。       

AP旗下的建築品牌眾多,涉及高層公寓、別墅等,以專業、細膩、嚴謹的服務理念著稱,提供消費者不同各種類型的選項,並與國際不動產集團合作,現為泰國交易量最高的開發商品牌之一。









【3.Grand Asset】

Grand Asset是泰國知名五星飯店管理及投資上市集團,主要業務聚焦於興建及投資全球5星級飯店品牌如威斯汀、喜來登,Hyatt Regency等,在許多頂級的飯店俱樂部和度假村都可以見到Grand Asset的身影。

同時,Grand Asset也進軍不動產開發產業,在精華且鄰近大眾運輸設施之黃金地點上建造高端住宅項目,旗下知名的HYDE系列雖然建案不多,但每每斬獲重點國際不動產大型獎項。Grand Asset所打造的HYDE系列精品建案都坐落在Asoke精華商業圈周遭,並延伸至Thonglor重點商圈,可以說是價值不斐,並且深獲來自歐美與日本的頂級住房客所青睞。

 

【4.Land & Houses】

泰國首屈一指的代表性開發商Land & Houses創立於1973年, 1983正式成立為公司,至今已營運超過36年,以開發獨棟別墅、連棟住宅起家,開發項目遍及泰國各府,更於 2012年成為首間 獲得讀者文摘評鑑為最受信賴品牌的開發商,且連續 8年被評為亞洲最佳房地產開發品牌。

Land & House不僅僅是泰國最強大的不動產開發商,更是龐大的商業集團。Land & House集團龐大、觸角多元,擁有金融銀行LH BANK、泰國最大傢俱家電五金量販店 HomePro、水泥製造品牌Q-CON、著眼於不動產的Q House等,龐大的市值與深厚的品牌實力是深獲消費者信賴的重點要素之一。

致力於提供買家更好的生活品質與住宅體驗,重視項目從發展到建造完成並將房子移交給顧客的每一個環節,除要求高品質的施工品質與建材之外,Land & House同時注重軟體發展,以人為中心,設計並結合生活科技研發,提供完美、近乎苛求的生活體驗。

做為泰國大型房地產開發商,在年收入方面,經常位列排名前三。並且多元發展讓這是Land & House成為成長速度第二快的開發商,前景可期。

 

【5.MQDC】

MQDC(Magnolia Quality Development Corporation)是一家國際開發商,為正大集團謝氏家族旗下企業之一,是多年來在泰國完成了許多住房和公寓項目,是泰國十大開發商,建案品質優異,深具消費者口碑信賴。

MQDC在第十一屆泰國房地產大獎中獲得九項提名,比任何其他開發商都多,贏得了八項大獎,包括最佳開發人員獎。MQDC以建造高檔住宅項目而聞名,主要針對泰國的非常富有的買家以及位於亞洲的其他外國投資者,也有度假村的企業及售後物業管理的相關企業,是泰國高端社會最具口碑與知名度的建設公司之一。

近來更大量投入Bangna區的造鎮規模大型開發計畫,結合多方產業與超大型的佔地,充分展現集團實力與建築品質,近年的快速成長足可預見。

 

【6.Noble】

泰國知名地產公司,Noble成立於1991年,主打平價與中高端的市區高層公寓,其獨特設計和創新的公寓住宅,讓許多人可以用划算的價格享受尊貴、高尚的生活品質。  

Noble地產在2019年重組,分別由香港弘捷國際資本、泰國資深房地產業務人士以及泰國重要鐵路營運商之一BTS集團收購股權,目標在未來數年實現飛躍式增長,尤其著重於泰國曼谷市區輕軌沿線高潛力土地的收購與開發,同時發力海外市場拓展包括向中國投資者推薦更多優質的泰國公寓項目。  

坐落在曼谷的許多捷運站旁,Noble對於取得優異靜巷美地的能力十分突出,往往能打造出社會名流偏愛的獨特地點項目,並且累積了數十年的優秀口碑,讓Noble在華人市場也是順風順水,在市中心設有專門服務海外貴賓的VIP接待中心。  

 

【7.Pruksa】

在1993年成立的Pruksa Real Estate,絕對是泰國開發商領頭品牌,以卓越品質、優良系統化管理、服務完善知名,並以高度回饋社會之企業文化深得人心。  

足跡擴及馬爾地夫與印度的建案也深受當地人與海外買家的好評。企業獲獎無數,不論獨棟別墅、公寓大樓、醫療住宅、公共建設等都有涉略。Pruksa擁有自己的建材製造工廠,對於建案品質的要求與監管,從建材製造開始,施工過程中的現場監測及交屋後的售後服務,都能感受到 Pruksa的卓越品質。  

在許多的排行榜中,Pruksa都穩坐第一名房地產開發商的寶座,根據朱拉隆功商學院最近進行的一項品牌信任指數調查,Pruksa位列泰國最受信任的五大開發商之一,品牌信任度為81%。  

2012年創立 PRUKSA REM,讓建築工程不再只倚靠勞力和工時,而是透過創造類似生產線的分工合作來完善整個施工過程。除建築設計、建築設計、建材與工程層面,PRUKSA也著重於醫療也著重於醫療科技及生活科技的研發,持續打造對環境與人、舒適、便利,不斷進步的生活環境。  

【8.Raimon Land】

Raimon Land是來自新加坡的大型國際商業集團,期下囊括許多餐飲、石油與不動產品牌。於 1993註冊登記成為泰國SET上市公司,以打造高端豪華住宅起家,並且僅專注於高端精品項目的泰國開發商,旗下打造之精品住宅得獎無數,獲得最佳奢華公寓開發商獎、最佳都市開發、最佳公寓獎外,項目品質深受國際肯定。

Raimon Land擅長打造地標性項目,如位於昭披耶河岸的 The River、位於 Pattaya的 Zire依然是該區地標性的建築物。  

Raimon Land旗下每個項目的打造都擁有獨具慧眼的地點優勢及獨一無二的高端品質與風格設計。除此之外,擁有新加坡血統的 Raimon Land,團隊有豐富的華語資源支持,企業涉足多元領域,除精品住宅的開發外,也精於混用型商辦項目開發、飯店、百貨零售與餐飲經營,同時更擁有屬於自己企業的物業管理系統,陪伴客人度過在泰國置產的每一個階段。  

【9.SANSIRI】

許多國際買家都支持的絕對口碑SANSIRI尚思瑞,為泰國重點的TOP 3開發商。成立於 1984年,以打造精品宅起家,尚思瑞打造的不僅只是建築,而是生活。質感。  

SANSIRI的國際品牌服務做得非常貼心,提供多語的APP讓國際買家掌握最新訊息與施工進度等,並且不時會有好禮寄送,是聲望最高的泰國開發商之一。期建築的品質體現在建案的每一個細節之中,細心也展現在完善的售後服務中。   海內外總開發建案超過 330個項目,在英國所推出的住宅也打響了SANSIRI在歐洲住宅市場的知名度。集團多元經營,不僅致力於生活應用科技研發及應用,同時也與海內外知名企業跨業合作,從不同的專業高度共同創造更美好的生活環境與方式。  

【10.SC Asset】

SC ASSET成立於1989年,2003年以資本額35億泰銖登記為上市公司。旗下推出許多住宅項目,早期建造節能科技辦公樓聞名於業界,2002年起將事業版圖拓展並聚焦於住宅開發,涵蓋各種住宅項目(連棟、別墅、社區、公寓大樓等),以符合不同生活風格族群之需求,同時持續將科技應用在住宅環境與生活空間,期盼打造機能性、友善環境之生活。  

SC ASSET曾獲SET Award獎項認證為最佳企業管理、投資者最佳選擇獎、亞洲前10大開發商獎、AREA最佳不動產項目獎,其企業管理能力以及建造實力深受業界肯定。 為貼近智慧生活的趨勢,SC ASSET和泰國許多國營企業與科技產業合作,讓許多生活科技融入建案環境,更與泰國電信公司 AIS團隊攜手合作開發生活智慧應用軟件「Baan Ruejai」一手掌握生活大小事 。

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