【曼谷買房】曼谷買房租房 4大地段最理想

文章概覽

泰國曼谷市近年亞洲地區非常受歡迎的外國人置產城市，特別是來自香港、日本、美國的購買量相當可觀。曼谷市區由於有來自世界各國的人潮，並且有昭披耶河穿流其中，可以分為許多不同特色，各地區的居住人群、文化、房市表現也都不一般。

這邊介紹4個近期非常知名的熱門買房區域，其中有傳統金融商業區以及外交大使館聚集的地帶，也有交通樞紐和熱門的居住區，把握自己的投資屬性，選擇最合適的投資方向。

★Silom- Sathorn金融區

Silom- Sathorn有著非常多的商業大樓，可以說是曼谷CBD最精華的商業地帶，許多國際金融機構、法律公司、保險公司和其他大型公司的心臟命脈都坐落於此，以及眾多全球500大企業。

Sathorn幾乎所有的商業大樓，如亞洲中心、曼谷城市大廈、Sathorn廣場和AIA Sathorn都被列為頂級的商辦中心，容納許多大企業的跨國總部。

就居住而言，Sathorn地區的房價不低，供給稀缺。並且由於許多跨過商務工作機會存在此處，以及來自歐美的許多大使館集中在這個地區，供給遠遠不及需求，是許多商務經營人士購買住宅的首選。

Sukhumvit沿線是曼谷房地產市場最活躍的區域，深受泰國本地人及外國投資客的喜愛，涵蓋許多國際學校、購物中心、BTS車站遍布於此，並且連通數個曼谷重點商圈，如Siam、Asoke、Thong Lor和On Nut。

其中Thong Lor地區是曼谷外國人最熱門的聚集地之一，尤其二次世界大戰期間就開始進駐的日本商人，如今有大量日本人在此生活工作，也造就了該地段密集的日式公寓以及優質的生活環境，是跨國高資產自住客鍾愛的地區，曼谷十大富豪有超過8位置產於此。

Sukhumvit沿線的商業核心區房價很貴，而邊緣或外圍區卻很便宜。稍微離市區數占的On Nut地區也是非常受歡迎的熱門居住區，這裡的生活機能和商業精華區無異，但是房價卻相對可以負擔，許多在泰國求學的國際學生都會在此居住，也是非常搶手的房地產開發商布局地段。

Rama 9是曼谷新崛起的新CBD，近年來泰國本地人及海外投資人士的置產熱點，這裡周邊有許多大型商場，像是聯合利華亞太企業總部、商辦大樓「G Tower」以及大型辦公大樓群都坐落此處，同時也擁有Rama 9地鐵站提供良好的交通便利性。

Rama 9路作為曼谷東西向的主要幹道，西起於泰國新的CBD地區，向東可達蘇旺納普機場快速入口，中間腹地橫跨與曼谷精華區，例如Thonglor及Ekkamai等，與日本富人區相連、四通八達，可以輕鬆出入曼谷各個角落。

整個區域在政府的規劃下，企圖打造曼谷第二大的金融生態區，將證券交易所遷到此處，並且有來自世界各國的資訊與金融產業進駐於此。同時也因為擁有來自世界各國的商務人群，住宅需求也十分熱絡，作為新開發的地區，房價較為親民，是近年來銷售最火熱的地區之一。

泰國鐵路的交通總站計劃帶動曼谷Bang Sue車站一帶的商業開發，在未來幾年此地區將會發展成東協交通樞紐，不僅連結高速公路、主要道路、鐵路，也可以快速串接機場和捷運。未來連接中國的跨國高鐵，東西向的跨國鐵路都將匯集於此，作為中南半島的核心地點，這裡可以成為「東協交通樞紐」。

Bang Sue Grand Station落成後，每天將可以吸引來自世界各地人流超過30萬人，人潮的匯聚以及跨國交通的優勢，必定帶來房屋的需求以及房價的上漲。

Bang Sue周圍地區的商業發展機能也已成熟，包和知名的許多百貨以及洽圖洽市集，但未來將會有更多的商業項目持續誕生，也因此近年對於這地區的居住需求也是快速提升，有許多大型開發商在這裡打造了不錯的住宅項目。

購買泰國/澳洲房產，我來協助！
國際知名房仲品牌Century21加盟團隊，德寶地產長年深耕泰國澳洲，並在當地有直營物業管理協助售後服務。
Jullian任職多年，專業可靠，頂尖團隊為超過百位貴賓順利購置海外不動產。

立即報名！近期講座與說明會：https://superjullian.com/apply/

Last Updated on 2021 年 11 月 27 日 by Jullian