【曼谷建案】Mayfair 50

Mayfair 50


|建案推薦度

★★★(3/5顆星)

 

你必須買這個建案的理由

巴洛克風格奢華典雅,格局公設符合華人住戶喜愛

 

你可能要多加考慮的缺點

周遭為富人別墅區,沒有太多的生活機能和街道景觀略差





地段

 

建案資料

✠ 基地位置:Sukhumvit Soi 50, Prakanong, Klongtoey, Bangkok.
✠ 基地面積:約 5,488 Sq.m.
✠ 建案型態:2棟住宅大樓(A棟14層/B棟17層)+1棟公共設施大樓(C棟:8層)
✠ 總戶數:352 戶+ 4零售單位
✠ 停車位:198 (56.25%)
✠ 產權:永久產權 Freehold
✠ 總價:430萬泰銖起
✠ 完工:2018年Q2已完工

 
  
 

開發商資料

PTF 富泰開發

PTF為 泰國知名華人建商富泰開發集團旗下公司,該集團開發項目遍佈全球 在中國、美國擁有公寓及辦公大樓的開發經驗,在曼谷深耕超過十年,在曼谷開發項目以經典地段為主,華人熟悉觀光區域四面佛旁的 The Rajdamri 即是其極具代表性的豪宅經典之作,而Mayfair Place Sukhumvit 64 也成功打開該集團在曼谷東南新興區域的開發市場與投資願景,締造良好的國際服務形象。

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公共設施

✠ 挑高6 米的英倫古典奢華迎賓大廳、高隱密性之歐式風格花園
✠ 戶外兒童遊戲區、花園慢跑步道、戶外休憩區
✠ 歐風LOUNGE、商務中心
✠ 英倫風露天空中景觀泳池、雙按摩池、兒童池
✠ 日光浴休憩區、空中花園BBQ 區
✠ 高爾夫模擬練習區、多功能休憩空間
✠ Mini Bar
✠ 男女蒸氣室、更衣室與淋浴間
✠ 觀景健身房
✠ 零售商店(1F)
✠ 零售商店
✠ 社區接駁車:BTS ONNUT — Mayfair Place Sukhumvit 50。
✠ 24 小時CCTV、保全系統、公設區域提供免費wifi

 

|格局與房型

1房1衛:30.33-36.84 平方米
2房1衛:41.40-51.00 平方米
2房2衛:69.20-71.56 平方米
3房2衛:78.40 平方米
3房3衛:114.84平方米

 
 

  
 

|Jullian專業分析與建議

這個建案可以說是On Nut站附近比較特別的精緻社區,坐落在50巷的中後段,離捷運站有一段距離。如果對此區域不熟悉的投資人一定會對於周邊較為普通的街景感到失望。

確實就現階段而言,周遭的街景及人行步道上不能和其他地區相比,但是那是因為50巷進來有不少地區住有早期的歐美人士,以別墅為主,而這些歐美人士都常以開車為主,因此在週邊的街景美化的速度比較慢(不過近幾年也有不少改善計畫持續動工,因為50巷在未來5年都有不少高端建案的規劃)。

 
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Mayfair50附近街景
 

Mayfair 50是週邊比較特別的建案,除了採用巴洛克風格作為建物外觀,有著獨特美感之外,在內裝部分也採用相當高檔的公共設施和配備。除此之外,更重要的是這案子很容易吸引到海外華人或是在當地移民已久的老華人購買,因為有不少的建案規畫都很受華人喜歡,包含室內風水和廚房規劃、卡拉OK公共設施等等。

由於這系列的一項作品 Mayfair 64獲得極大的成功,銷售快速+社區滿租,因此Mayfair 50許多規格都採用遠超這個價位的設計。室內也配有智能家居系統,可以透過手機輕鬆管控家電設備,打造On Nut地區少有的智慧住宅。

 
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Mayfair 50在預售階段大多數都有贈送家具家電配套的促銷方案,其所搭配的家具風格也偏向本案所打造的巴洛克風格以及相關色調,在購買Mayfair 50的時候會建議採用開發商原裝的配套。

 
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2019年註:
On Nut站在50巷巷口的地方即將動工興建一個新的高檔飯店,代表On Nut附近的發展條件的確十分值得期待,而且50巷一直以來都是著名的住宅生活圈,有不少的國際學生和旅外人士選擇住在這邊,歸功於這地區較為平價的房價以及豐富的生活機能。

此飯店開發案完工之後勢必再帶動On Nut站以及50巷的周遭房價再往上攀升。

在2014年開通BTS東南段至Bearing;2018年末,BTS東南段延伸線完工之後房價就不斷上漲的On Nut站勢必可以有持續上漲的空間。

 
 
 

可參考:

 
 
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