文章概覽
一、為什麼要買房？非買不可的原因是什麼
首先，你買房的原因是什麼呢?
我們經常見到的原因有這幾種：
1.有人是因為結婚生子，必須擁有一個具有隱私，並且可以支撐家人生活的地方，因此選擇購買房產。
2.有些人是因為經濟能力許可，想要有更好的生活品質。
3.甚至有些人僅僅是擁有豐裕的財富，希望藉由購買不動產的方式來達成資產配置，這些都是很好的動機。
但再做決定之前，不妨想一想，想要有更好的生活品質就一定要買房嗎？如果你的職業經常要出差到不同的城市或國家，那麼把錢拿來與家人好友旅行或者投資獲利會不會是更好的選擇？
如果擁有不錯的租房條件，在不確定未來發展的情況下，先租房有沒有可能也能提供家人不錯的生活環境呢？
所以好好想一下，自己買房的動機是什麼，有沒有其他的替代方式呢?
二、買房的地點在哪，為什麼要買這個地方？
根據銀行統計，7月全台買房諮詢案件量，相較6月成長47%，其中雙北佔高達8成以上。如果有錢，誰不想要在台北擁有一間屬於自己的房子呢?
喜歡購買房子的人一定聽過買房經典：「Location! Location! Location!」
買房最重要的考量因素是絕對是地段，地段決定了價格多少才合理、決定了你的生活品質、同時也決定了未來房產會漲價還是跌價。因此買房子一定要謹慎評估地點要選擇哪裡！
例如桃園靠近交流道的郊區確實是價格較低的選擇，但是這時候也有一些問題要考量，「這附近生活方便嗎?未來如果遇到資金狀況急需用錢，這個地方的房子容易脫手嗎? 面對必須開車通勤台北的生活，是否做好準備?」
有些人覺得買房買遠一點，選擇大眾交通工具較不便利的地方開車通勤，但實際生活過才發現自己每天工作都累死了還要開車，不僅耗費很多時間，也造成自身危險。
另外買房的地段如果太過冷門，偏離都市區，可能附近沒有太多的商圈店家，生活品質可能還不如在市區租房(依照個人習慣)。未來如果要轉賣的時候，可能房價沒有上漲，甚至要砍價格才有人願意接手，這都是要注意的地方。
三、你有沒有做好資產規劃，擁有穩定現金流？
最重要的一點，那就是有沒有做好資產規劃，並且擁有穩定的現金流。如果把收入的大部分都放在房貸上面，現金流拮据，那麼在遇到問題的時候很可能就會周轉不過來，造成巨大的影響。
(因商業考量，僅列出部分文章內容)
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Last Updated on 2021 年 11 月 27 日 by Jullian
