文章概覽
｜建案推薦度
★★★★ (4/5顆星)
｜你必須買這個建案的理由
十大建商 Major 集團超划算220萬泰銖起，低總價市中心建案
｜你可能要多加考慮的缺點
屬於泰國一般上班族市場的靜巷建案，離捷運有小段距離
｜地段
｜建案資料
✠ 基地位置：Soi 26 Ladprao Rd., Jomphon Sub-District, Jatujak Dsitrict, Bangkok 10900
✠ 基地面積：約 2,944 Sq.m.
✠ 建案型態：1棟8層住宅大樓
✠ 總戶數：205戶
✠ 停車位：74
✠ 產權：永久產權 Freehold
✠ 總價：220萬泰銖起
✠ 完工：2023年Q3
*本案EIA尚未通過，預計2021年Q1提交送審
｜開發商資料
【Major Development】
1999年由泰國名門望族 Poolvoralaks 家族創立，專注於高端公寓的開發，同時以寵物友善住宅項目聞名，受泰國當地與外派人士喜愛。 MUNIQ、 MARU、 Metris、Maestro等皆為旗下知名品牌，項目設計風格顯著，嚴格的建築與施工管理， 品質備受海內外買家推崇 。
Poolvoralaks家族同時也是泰國知名影音娛樂集團 Major Cineplex的擁有人，家族企業發展領域多元，不論不動產開發、飯店經營、物業管理、娛樂產業等，皆擁有良好的聲譽。
｜公共設施
✠ 迎賓大廳、郵務室、Smart Locker
✠ 智能洗衣房、
✠ Traveler Lounge
✠ 泳池景觀健身房
✠ 戶外休憩區
✠ Co-passion共享空間
✠ 更衣室與淋浴區、 露天泳池、兒童池 、露天淋浴區
✠ 口袋花園、空中花園與休憩區
作為泰國的十大建商，Major在公共設施的規畫與設計上皆屬於高品質等級，即使是低總價的社區，然後在泳池與公共區域的設計精雕細琢，可以看見許多細緻巧思。
｜格局與房型
S房型-1房1衛：25.00 平方米
M房型-1+1房 ：32.00-34.00 平方米
L房型-2房2衛：40.00 平方米
｜Jullian專業分析與建議
首先必須要認識Major這家泰國重點開發商，數十年來開發了無數個各式不動產項目，從頂級豪宅到商辦大樓、渡假村等，其中不乏獲得設計、建築等國際獎項的知名建築或地標大樓。
擁有包含MARQUE、MUNIQ、MARU、MANOR、MILES等各種建案品牌，代表著不同地區與等級的建築風格，以及不同價位的選擇，但是無論哪個附屬品牌，皆是熱門的住宅選項，並且其品質在房產市場上長期擁有優秀口碑。
Miles Ratchada-Ladprao所在的區域是作為曼谷當地居民十分熱門的住宅區，周遭沒有太多的商業與建設，但是該有的百貨超市、Big C、捷運站還是應有盡有，並且作為曼谷最好出租房子的區域之一，這個地區在通往曼谷的重點商業區可以說是十分方便。
透過MRT環狀線的優勢，1站可以轉乘綠線BTS到各大商業區，也可以輕鬆到達廊曼機場，同時作為未來黃線與MRT藍線的交會站，這裡可以輕鬆坐享黃線在約莫2年內完工所帶來的房價漲幅利多。
黃線可快速抵達曼谷東部的一些公司聚集商業區，未來將帶來更多的區住人潮與捷運使用客群，會是在橘線完工前的重點捷運路線，並且已經有部分路段已進行車輛測試，可望近期完工。
Miles Ratchada-Ladprao的所在地點在靜巷內，兩面臨路，作為地區優勢的部分除了地處幽靜但是離交通要道及捷運站也不遠之外，周遭沒有高樓大廈遮蔽，反而是有許多有錢人的透天別墅和庭院，讓這個地區的居住品質擁有相當保證。
相對於可能沒有太多商業項目可以吸引到投資客的建案項目，Miles Ratchada-Ladprao的買家多半會議對泰國曼谷當地熟悉，了解建商實力，或者在當地長期居住、留學、工作的剛性需求族群，低總價方便入手的優勢，會是許多到曼谷打拼的年輕人首先入手的優質選項。
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Last Updated on 2021 年 11 月 27 日 by Jullian
