【澳洲房產】澳洲買房詐騙？澳洲買房需要的五件事情

隨著地緣政治影響與小孩教育規劃，有越來越多的人考慮移民到澳洲，有時候我們也會遇到有澳洲買房詐騙的新聞。因此，當我們計畫在澳洲購置房地產時，必須注意許多細節以確保投資的安全和價值。以下，我們將探討購房時需要注意的五大要點，以確保買房規劃不僅值得，還能確保遠離任何潛在詐騙的可能性。

⭓ 注意購買城市，優先選擇雪梨、墨爾本、布里斯本等大城市

在澳洲購買房產，首先要確定的是城市的選擇。澳洲是一個地域廣大的國家，每個城市都有其獨特的文化和經濟背景。

而在購買房產時，選對城市絕對是最重要的，首先要挑選自己熟悉或者未來發展潛力可觀的地方。雪梨、墨爾本和布里斯本等大城市因為其經濟的發達、人口的密集以及教育和文化資源的豐富，讓這些城市在房地產的增值潛力上更具優勢，並且因為這三座大城市都有優秀的國際大學，有來自全球的學生租房客群。除此之外，大城市的房地產市場通常比較穩定，因此風險較低。如果是首次投資於澳洲，這些城市無疑是首選。

⭓ 注意購買建商，最好挑選當地居有知名度或具有歷史的開發商

選擇建商是購置房產的另一重要考量。建議選擇當地有良好口碑、具有長久歷史的開發商。這些優質建商不僅有較高的建築品質保證，更有完整的售後服務，讓房產投資更為安全。在購買房地產過程中，建商的選擇也是一個重要的環節。知名和具有歷史的建商往往擁有更豐富的建築經驗和專業知識，他們所建造的房屋往往品質上乘，且具有獨特的設計風格。

這些建商不僅在施工過程中使用高品質的材料，還會注重每一個交易細節，確保購房者能夠得到最好的居住體驗。除此之外，知名建商通常也有完善的售後服務體系，一旦購房者在居住過程中遇到問題，他們都能夠及時解決。

⭓ 注意購買的澳洲房產仲介，選擇台灣與澳洲當地都有公司的最安全

仲介是購房過程中的重要橋梁。挑選在台灣和澳洲都有設立公司的仲介可以讓您在兩地都能得到完善的服務和咨詢，並且在台灣與澳洲都可以得到法律保障。此外，這樣的澳洲房產仲介往往更為了解台灣購房者的需求和考量，能夠提供更專業、更貼心的建議。

透過在台灣的澳洲房產仲介購買房產相當重要，選擇一個可靠和專業的仲介可以保障我們的財產。這樣的仲介公司因其兩地營運的特點，能夠確保在購買過程中的溝通無障礙，且更能夠保障購房者的利益。最後關於澳洲房產仲介，在澳洲當地是不收服務費的，有些華人仲介會依照服務的內容程度，收取1-2%的手續費，對於要投資的買家來說也是筆額外的負擔。

⭓ 注意購買價格，通常澳洲建商都沒辦法殺價，能殺價代表他們有多賺

雖然我們習慣在購買過程中議價，但在澳洲的房地產市場中，建商通常不太可能提供大幅度的折扣。如果遇到澳洲房產仲介願意提供顯著的折扣，購房者應該格外小心，這可能表示他們在某些方面有過多的利潤空間，或者存在其他隱憂。

⭓ 注意完工時間，有些預售案要蓋好幾年，要留意自身金流狀況

最後，購買預售房產時，完工的時間也是一大考量因素。雖然預售房屋往往價格較為優惠，但有些案件的完工時間可能長達數年。因此，購房者需要確認自己的金流狀況，以確保在等待期間仍能應對各種經濟變數。除此之外，也盡量避免過於複雜的資產配置方案，有些開發商會勸誘顧客透過公司債券或者公司綁定的貸款公司、金融衍生商品的服務，提供房價的優惠，但切記羊毛出在羊身上，越是複雜的交易模式，越有埋藏陷阱的風險。

購買澳洲的房產雖然充滿機會，但也充滿挑戰。藉由上述的五個要點，您將能夠更加確定自己的選擇，並避免潛在的風險和陷阱。

【澳洲房產-年度購房大全】 https://superjullian.com/brisbane2020/

第一時間關注更多的澳洲建案資訊：

購買澳洲房產，我來協助！
Jullian曾在跨國知名品牌Century21服務，為超過百位貴賓順利購置海外不動產。

多年來的經驗與瞭解市場，我和【澳居地產AULive】配合幫助台灣人完成澳洲的房產購買，澳居地產與澳洲知名房產服務公司 Position Property 有直接合作，在澳洲當地也有團隊協助台灣人在澳洲的房產考察，並且幫助台灣朋友順利完成看屋賞屋與後續文件申請、律師及會計師服務等。

國際房產新聞資訊粉絲專頁：https://www.facebook.com/Superjullian21

布里斯本生活相關社團：https://www.facebook.com/groups/239965770239854/

Last Updated on 2023 年 8 月 18 日 by Jullian