文章概覽
｜建案推薦度
Brickworks park ★★★★ (4/5顆星)
｜你必須買這個建案的理由
近UQ與QUT完美地點，住宅區安靜宜居，周遭即將建設新交通(Green Bridge)
｜你可能要多加考慮的缺點
精選房型幾乎售罄，建議挑選第二期購買
｜地段
｜建案資料
✠基地位置： 405 Montague Rd, West End QLD 4101, Australia
✠設計團隊：Nettleton tribe、Lat27
✠總戶數：共一棟8層樓，90戶
✠停車位：每戶皆配有1個或以上車位
✠產權：永久產權 Freehold
✠總價：42萬澳幣起
✠完工：2020年Q3(已完工)
｜開發商資料
Pradella Group
超過60年歷史的澳洲知名開發商Pradella，不僅是專注於昆士蘭不動產項目開發的高品質企業，更是布里斯本最具規模與歷史的開發商。Pradella最特別的地方在於全方位的不動產企劃，從購地規劃、開發建造、物業管理一手包辦。
並且經常打造區域複合式開發案，讓整個地區快速升級，提升住宅與商場的品質。是布里斯本最值得推薦的第一品牌。
｜公共設施
✠ 商場診所與商業區
✠ 綠地庭院
✠ 瑜珈草皮
✠ 露天劇院
✠ 健身空間
✠ 泳池區域
✠ BBQ用餐區
✠ LOBBY大廳
｜社區規劃
社區規劃在West End的邊角地區，生活品質佳，並且在開發商Pradella Group的規劃下，擁有診所、賣場等各式商業機能進駐，非常便利。
整體做一棟雙塔的設計，在兩座住宅大樓的上面有規劃泳池與露天劇院的公共設施供住戶使用，在一樓的位置有商場與咖啡店的商業服務，住戶的出入口和商場是分開的以避免影響和出入人員管控。
｜格局與房型
(對圖片右鍵『在新分頁開啟』可看詳細大圖)
在格局與房型的部分，
由於布里斯本的天氣非常優秀，當地每年日照天數平均超過250天(又被稱作陽光之都)，因此當地居民偏愛擁有大陽台的公寓單位，如果以Montague Residences來看，擁有弧狀陽台的邊間單位絕對是最熱門的選項。
房號14的單位是我最推薦的，可面社區的泳池和公共設施景觀，而且不臨大馬路，也避免了車流人流造成的噪音，在居住品質上比較高，如果喜歡方正格局的人可能，單位主要面向商場門口，就要加裝較好的隔音門窗。
｜Jullian專業分析與建議
交 通位置
Montague Residences所在的地理位置十分優秀，與昆士蘭大學(UQ)僅一河之隔，並且步行幾分鐘就可以到達船渡站，從家裡出發只要十分鐘內就可抵達對岸的昆士蘭大學(UQ)，如果要前往city工作或唸語言學校、昆士蘭科技大學(QUT)，樓下就有公車站可以直達，開車也是數分鐘的路程而已。更推薦可以騎腳踏車，距離不遠又可以免除市區停車的煩惱。
West End地區作為新興開發的住宅區，由於兩大開發商在此地闢建了不少服務居民的設施與商業機能，猶如另一個全新的Newstead區域，不僅在河岸公園可以擁有優質的運動和休憩環境，也有不少商業機能、超市與診所等。
熱門的第一公立中學 Brisbane state high school的校區也涵蓋此處，在申請時可有額外機會，到South Brisbane轉成各種交通工具或看電影都是非常便利的。
此外，Montague Residences最大的特點在於樓下就有超市，澳洲前兩大超市品牌Woolworth進駐加上其他各種的店家，為居民帶來最方便的生活設施。
Montague Residences總共有兩期，第一期的價位略低一些，是非常值得推薦的購買機會，坐落在West End的末段區域，四周也有不少高品質公寓，除了是近年熱門的住宅區，隨著布里斯本市議會(Brisbane City Council)在2020年時再次提及了綠色橋樑計畫(Brisbane Green Bridges)，有兩座重要橋樑將會連接West End區域，步行即可體達昆士蘭大學(UQ)，在未來五年為此區域的房價帶來非常大的上升推力。
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Last Updated on 2021 年 11 月 27 日 by Jullian
